Kratvænget 1, 2920 Charlottenlund

Ejendommen blev gennemgribende totalrenoveret i perioden 2013-2016, hvor intet blev overladt til tilfældighederne. Alt – fra kælder til kvist – er blevet fornyet med fokus på kvalitet, komfort og langtidsholdbare løsninger. Taget er udskiftet, der er etableret facadeisolering, el- og VVS-installationer er moderniseret, og der er lagt omfangsdræn omkring huset. Derudover er der installeret gulvvarme, eksklusive Dinesen-gulve, 3-lags energivinduer samt isolerede kældervægge helt ned til 2,5 meter under terræn. Resultatet er en bolig, der fremstår som ny, men som samtidig har bevaret sin sjæl – ikke mindst gennem den smukke, originale stuk, der nænsomt er bevaret.

Boligen byder på hele 245 m² beboelse suppleret af en tør og anvendelig kælder på 141 m² samt en garage på 30 m², alt sammen beliggende på en rummelig grund på 1.046 m². Indretningen er præget af åbne, indbydende leverum med en imponerende loftshøjde og store vinduespartier, der skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude. Fra opholdsrummene er der direkte udgang til en generøs terrasse, hvor sommerens lange dage kan nydes i fulde drag.

Lysindfaldet er ganske særligt og giver en oplevelse af, at naturen trækkes helt ind i boligen. De store vinduespartier lader lyset strømme frit og skaber en let og luftig atmosfære i hele hjemmet.

Den sydvendte have er ugeneret, grøn og velanlagt – et privat frirum, der indbyder til både leg, afslapning og sociale stunder. Terrassen er ideelt orienteret til at opfange solens stråler dagen igennem, hvilket gør den til et naturligt samlingspunkt i de varmere måneder.

Beliggenheden i det attraktive Krathuskvarter er ganske enkelt suveræn. Her bor I i rolige og trygge omgivelser med kort gåafstand til Skovgårdsskolen, Dyrehaven og Odrupvejs mange indkøbsmuligheder, caféer og specialbutikker. Området er kendt for sin familievenlighed, sine grønne omgivelser og sit stærke lokalmiljø – et sted hvor børn trygt kan vokse op, og hvor hverdagen glider let.

Samlet set er der tale om en sjældent velrenoveret og indflytningsklar ejendom, hvor kvalitet, beliggenhed og atmosfære går op i en højere enhed.