Åbent hus

Søndag d. 30. august kl. 13.00-13.30

Nyhed

Kongstedvej 9A, 2700 Brønshøj

156 m2 villa

Kontant 10.495.000 kr.

Stor villa med fleksibel indretning til hele familien


- med separat afdeling der kan tilpasses efter behov

Ejendommen
På denne adresse finder I en rummelig og indbydende villa på hele 196 m², hvoraf 40 m² er registreret erhverv. Ejendommen blev gennemgribende istandsat i 2011, hvor der blandt andet blev etableret pudsede facader, lagt nyt tag og udskiftet vinduer. Samtidig blev haven, terrassen og indkørslen anlagt på ny, så boligen i dag fremstår med et flot og velholdt udtryk. Ejendommen ligger på en stor grund med en dejlig have, som giver god plads til både leg, afslapning og hyggelige sommerdage. Den sydvendte have og terrassen giver gode muligheder for at nyde solen, mens den rummelige bolig indbyder til et aktivt familieliv.

Indretningen
Boligen byder velkommen i en rummelig entré, hvorfra der er adgang til både badeværelse fra 2020, værelse og den store stue. Stuen er boligens naturlige samlingspunkt og imponerer med sin størrelse og sit dejlige lysindfald. Her er rigeligt med plads til både et stort spisebord og en stor sofagruppe, og de mange vinduespartier skaber en lys og behagelig atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til den sydvendte have, så udelivet bliver en naturlig forlængelse af boligen. Fra stuen er der adgang til tre gode værelser, som giver mange muligheder for indretningen. Herudover finder I et stort køkken fra 2020 med masser af skabsplads og gode arbejdsforhold. En særlig kvalitet ved boligen er den separate afdeling, som har eget badeværelse og dermed giver en høj grad af fleksibilitet. Afdelingen er oplagt til eksempelvis svigerforældre, en teenageafdeling, au pair eller som en mulighed for udlejning. Det giver samtidig mulighed for at skabe en mere privat del af hjemmet, uden at det går ud over resten af boligens funktionalitet.


Området
Området er særligt kendt for sine brede veje, grønne omgivelser og en god fornemmelse af plads og luft. Kvarteret har de senere år gennemgået en forskønnelse med istandsatte veje og nyere beplantning, hvilket bidrager til den attraktive og rolige atmosfære. Her får I en af de hyggelige og mere tilbagetrukne dele af Brønshøj, hvor der samtidig er kort afstand til hverdagens fornødenheder. I nærområdet finder I blandt andet Husum Boldklub, Husum Skole, daginstitutioner og Islev Station, mens de gode forbindelser gør det nemt at komme rundt til resten af København.

6Antal rum
1979Ombygget
2Antal toiletter
1144 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

10.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.216 kr.

Udbetaling

525.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

58.131 / 47.398 kr.

Udforsk mulighederne i området ved BrønshøjVælg og se mere om området nær boligen i Brønshøj. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Marcus Elsass

home Brønshøj

Salg og vurdering, Vurderingsspecialist for RD

elsass@home.dk

38 28 18 18

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen