Nyhed

Kongsdalvej 37, 2720 Vanløse

164 m2 villa

Kontant 12.798.000 kr.

Smuk murermestervilla i Nøragerkvarteret


På eftertragtet adresse i Nøragerkvarteret folder historien sig smukt ud i en renoveret murermestervilla. Her møder tidens charme nutidens komfort midt i det familievenlige Nøragerkvarter med grønne omgivelser og byens puls tæt på.

Ejendommen er løbende renoveret og fremstår i dag med bl.a. tegltag fra 2024, køkken fra 2021 samt fuger fra 2020.
I overtager nøglerne til en detaljerig murermestervilla fra 1931 med rødstensfacade, halvvalmet tag og nyere dannebrogsvinduer. Villaen er renoveret med respekt for husets stil, og den står flot med nyt tag og vedligeholdelsesfri kviste samt opdaterede fuger. Udenfor venter en skøn sydvestvendt privat have, der indbyder til udeliv med hyggelige opholdsrum i flere niveauer. Den flisebelagte terrasse bliver hurtigt samlingspunktet om sommeren, mens en trappe fører op til en altan med udsigt over haven og de omkringliggende tagrygge. Der er også bede til de grønne fingre, en carport samt udhus med god plads til både cykler og havemøbler.
Med sine 314 etagemeter fordelt på fire plan byder villaen på masser af plads og et skønt lysindfald, hvor smukke fyldningsdøre, lange plankegulve og den elegante vindeltrappe binder hjemmet sammen. Øverst finder I et lyst loftsrum, mens førstesalen er indrettet som separat soveafdeling med tre gode værelser og et brusebadeværelse. I stueplan leves hverdagen med køkkenet placeret side om side med to stuer en suite med ny godkendt brændeovn samt endnu et værelse og et WC. Nederst ligger en høj kælder med egen indgang. Her får I fire disponible rum, et ekstra WC og brusebad, et bryggers, og kælderen rummer gode muligheder for at indrette en teenageafdeling.
Beliggenheden er tryg og rolig med et udpræget familiefokus, hvor børnene kan vokse op i fredelige omgivelser og gode naboskaber. De yngste beboere kan trygt cykle til Kirkebjerg Skole på bare to minutter, og når skoledagen er slut, venter Vanløse Idrætspark og Vanløsehallerne kun fem minutter væk. I nærområdet finder I også den populære Nørager Legeplads, og endelig er der kort afstand til indkøb og hverdagsliv såvel som nem adgang til resten af byen med under én km til Jyllingevej St.
Velkommen hjem!
7Antal rum
1941Ombygget
3Antal toiletter
570 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

12.798.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.255 kr.

Udbetaling

640.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

69.603 / 56.700 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Johan Bindner

home Vanløse

Indehaver - Ejendomsmægler MDE, Valuar

jobin@home.dk

38 71 33 00

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder