Nyhed

Kongevejen 5, Vesterø, 9940 Læsø

70 m2 villa

Kontant 495.000 kr.

Lille hus i udkanten af Vesterø Havn med gårdhave og sydvendt have


En villa med godt potentiale for hyggelig base på Læsø

Kongevejen 5 rummer en sjælden mulighed for at skabe et helt personligt fristed på Læsø. Her får man et lille hus med en overskuelig størrelse på 70 m² bolig, placeret på en dejlig grund på 949 m² i udkanten af Vesterø Havn – et sted, hvor ø-stemningen mærkes med det samme, og hvor natur, strand og havnemiljø er lige i nærheden. Huset trænger til en kærlig hånd, men netop dét giver samtidig en oplagt chance for at sætte sit eget præg og forme en stemningsfuld feriebase, præcis som man ønsker den.

Indenfor mødes man af en enkel og funktionel planløsning, som allerede har de gode rammer til det hyggelige ø-liv. Entréen giver adgang til både et værelse, badeværelset og køkkenet, og herfra fortsætter huset videre ind i køkkenet og et lille spiseareal med vindue mod gården. Det er let at forestille sig, hvordan morgenkaffen kan nydes her i roligt tempo, mens lyset falder ind, og dagen på Læsø stille begynder. 

Stuen er forholdsvist stor og giver overraskende god plads i forhold til husets størrelse. Her er mulighed for at indrette et rart opholdsrum med både sofahjørne og spiseplads, hvis man ønsker det, og her er frihed til at tænke kreativt. Parketgulve findes de fleste steder i huset og tilfører en varm og hjemlig stemning. Der er et hus med muligheder og plads til at skabe nye ferieminder.

Til huset hører desuden et fyrrum med vaskemaskine og håndvask, som fungerer som en slags bryggers med indgang fra gården. Fra gården er der ligeledes adgang til en havestue, der er opført i forlængelse af garagen. Her åbner ejendommen sig virkelig op for de gode idéer, for mellem huset og den tilhørende bygning kan der skabes et helt fantastisk gårdmiljø. Samtidig er udsynet over den sydvendte have en kvalitet i sig selv, fordi lyset og solen får lov at spille en naturlig hovedrolle gennem dagen. Haven giver fine muligheder for både afslapning og små projekter. Her er plads til leg, ophold og haveliv, og det eksisterende skur, som i dag anvendes som lille værksted, giver mulighed for at have plads til redskaber og opbevaring. 

Fra adressen er der kort afstand til den smukke børnevenlige badestrand, og Vesterø Havn byder samtidig på butikker, spisesteder og et levende havnemiljø. Havnen er også øens færgehavn og et naturligt omdrejningspunkt med aktiviteter tæt samlet. 

Alt i alt er dette en ejendom for dem, der ser charmen i at skabe noget selv – og som drømmer om et fristed midt i Læsøs helt særlige natur og feriestemning.
2Antal rum
1959Byggeår
949 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.165 kr.

Udbetaling

25.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

2.793 / 2.211 kr.

Udforsk mulighederne i området ved LæsøVælg og se mere om området nær boligen i Læsø. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henrik Thomsen

home Sæby - Læsø

Ejendomsmægler og indehaver

bobbi@home.dk

98462922

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen