Kongebrogade 65, 6000 Kolding

174 m2 villa

Kontant 3.495.000 kr.

275 flotte etagemeter med masser af plads til familien


Fleksibel planløsning og mulighed for at samle hele boligen til ét hjem

På Kongebrogade 65 får I en flot og velholdt villa med en attraktiv beliggenhed tæt på Kolding centrum. Her får den store familie masser af plads med 174 m² bolig samt en højloftet kælder på 101 m², som fremstår i flot boligstandard. Ejendommen er løbende vedligeholdt med blandt andet nyere vinduer og et flot tegltag, så huset fremstår indflytningsklart.

Boligens stueplan er moderniseret og danner de perfekte rammer om familielivet. Her finder I et stilrent køkken, to store stuer en suite med et fantastisk lysindfald, et rummeligt soveværelse med skabsvæg og udgang til altan samt badeværelse. Den flotte entré og den centrale trappe binder husets etager naturligt sammen.

På førstesalen er der i dag indrettet en separat bolig, som er udlejet. Når lejemålet ophører, kan etagen nemt inddrages som en integreret del af huset og give familien ekstra værelser, opholdsrum eller en forældreafdeling. Ønsker man i stedet at bevare opdelingen, er der fortsat mulighed for udlejning eller bolig til flere generationer. 

Den høje kælder giver endnu flere anvendelsesmuligheder med flere disponible rum, badeværelse, køkken og bryggers med direkte udgang til haven.

En bolig med alle muligheder. Stor familiebolig, ekstra indtægt i form af udlejning eller evt. småerhverv i underetagen. Blot fantasien sætter grænser. Huset er utrolig velholdt og klar til den nye familie.

Udendørs får I en lukket have med plads til både leg og afslapning samt en rummelig dobbeltgarage.

Beliggenheden er ideel med kort afstand til centrum, indkøb, skoler, daginstitutioner og motorvejsnettet, så hverdagen bliver nem for hele familien.
7Antal rum
1953Byggeår
3Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.381 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.399 / 15.534 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KoldingVælg og se mere om området nær boligen i Kolding. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sandra Lykke Nielsen

home Kolding Åpark

Indehaver, ejendomsmægler MDE

slns@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside
Relaterede boliger til salg og leje
   

Piledamsvej 72, 6000 Kolding

Villa

132 m2

1.900.000 kr.

   

Poppelalle 30, Bramdrupdam, 6000 Kolding

Villa

164 m2

1.695.000 kr.

   

Immanuelsvej 33, 6000 Kolding

Villa

114 m2

2.295.000 kr.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen