Nyhed

Kongebrogade 65, 6000 Kolding

174 m2 villa

Kontant 3.495.000 kr.

275 etagemeter flot og indflytningsklar bolig i Sydbyen


Selvstændig lejlighed på 1. sal - så her er mange anvendelsesmuligheder

På Kongebrogade 65 i Kolding finder I en flot og velholdt murstensejendom med en attraktiv beliggenhed tæt på centrum. Her får man en rummelig bolig med mange anvendelsesmuligheder og i alt 275 gode etagemeter fordelt på 174 m² bolig samt en højloftet kælder på 101 m², der fremstår i boligstandard. Ejendommen fremstår generelt i smuk stand og er løbende vedligeholdt, blandt andet med flere udskiftede vinduer og et flot tegltag fra starten af 2000’erne, hvilket giver et solidt og indbydende helhedsindtryk.
Allerede ved ankomsten fornemmer man husets charme og kvalitet. Indenfor bydes man velkommen i en præsentabel entré med garderoberum og en smuk trappe, der elegant forbinder husets etager. Stueplan er nyere renoveret og fremstår lyst og indbydende med flotte gulve og store vinduespartier, som giver et skønt lysindfald. Her finder man et moderne køkken med stilrene støvgrønne fronter og god skabsplads samt to store stuer en suite, der skaber et åbent og behageligt opholdsmiljø. Derudover rummer etagen et stort soveværelse med skabsvæg med udgang til en altan med nyere træbelægning, hvor man kan nyde udsigten og de rolige omgivelser.
Førstesalen er i dag udlejet til en stabil lejer og indeholder en lys og rummelig stue, stort soveværelse og et ekstra værelse, et mindre men funktionelt køkken samt badeværelse. Denne indretning giver gode muligheder for både udlejning, flerfamiliebolig eller plads til den store familie. Mere info omkring lejeindtægt kan fås ved mægler. Der er ingen billeder af 1.salen eftersom den er udlejet.
Kælderen med egen indgang har almindelig loftshøjde og fremstår i boligstandard med tre gode disponible rum, lyst badeværelse, køkken samt et stort bryggers. Fra bryggerset er der direkte udgang til haven, hvilket giver en praktisk og fleksibel anvendelse af etagen. Her er masser af mulighed for god udnyttelse af kvadratmeterne.
Udendørs venter en privat og lukket have, hvor der er gode muligheder for både leg, afslapning og udeliv. Hertil kommer en rummelig dobbelt garage, som fuldender ejendommens mange praktiske kvaliteter.
Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Kolding centrum, som har et rigt byliv med caféer, butikker og kulturelle tilbud. Dagligvarebutikker, skoler og daginstitutioner findes altsammen indenfor gåafstand. Motorvejsnettet er 3 min. fra ejendommen, hvilket giver let forbindelse til resten af Trekantsområdet.
7Antal rum
1953Byggeår
3Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.381 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.019 / 15.241 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sandra Lykke Nielsen

home Kolding Åpark

Indehaver, ejendomsmægler MDE

slns@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen