Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 7. juni kl. 14.15-14.45

Nyhed

Kong Valdemars Vej 17, Søllerød, 2840 Holte

155 m2 villa

Kontant 11.495.000 kr.

Unik chance på en af Søllerøds mest eftertragtede villaveje – bo højt, grønt og uforstyrret med udsigt over Søllerød Naturpark.


Heroppe på Kong Valdemars Vej, en af Søllerøds mest attraktive adresser, har hverdagen fået udsigt. Ikke bare til grønt. Men til Søllerød Naturpark, til trætoppe, himmel, årstider og den særlige ro, man kun får, når vejen ender blindt, trafikken er væk, og huset ligger højt nok til at se ud over verden.

Kong Valdemars Vej er en lille, lukket villavej uden gennemkørsel. Det lyder måske praktisk. Det er det også. Men først og fremmest giver det en særlig ro. Her kører man ikke igennem. Her bor man. Alligevel ligger København blot cirka 15 min. væk i bil, og på få min. når I skoven, vandet, toget og bylivet. Det er den sjældne Søllerød-kombination: helt grønt, helt fredeligt og alligevel tæt på det hele.

Grunden er på 1.825 m², og den er ikke bare stor. Den er sjælden. Kuperet, levende og med en næsten hemmelig havefornemmelse, hvor små terrasser, en havedam, nyplantede kirsebærtræer og naturlige kroge folder sig ud omkring huset. Oppe fra den lille gravhøj på grunden løfter udsigten sig endnu mere, og man forstår hurtigt, hvorfor netop denne placering er noget særligt. Her står man ikke og kigger på haven. Man står i sit eget lille landskab.

Villaen er i ét plan, og netop det gør noget godt her. Der er ingen etage, der stjæler kontakten til haven. Ingen trapper, der deler hjemmet op. I stedet flyder stue, alrum og udeliv roligt sammen gennem de store vinduespartier. Lyset trækker ind, haven kommer tæt på, og det åbne opholdsmiljø bliver familiens naturlige samlingspunkt. Her er plads til lange middage, stille morgener, lektier ved bordet, ild i brændeovnen og udsigt ud til alt det, man ikke selv behøver at holde.

Huset er løbende forbedret med fokus på den grønne omstilling og har energimærke C. Her er både varmepumpe og solcelleanlæg, og i 2010 fik ejendommen nyt tag. Køkkenet er frisket op i en raffineret rustrød nuance, der giver rummet varme og kant uden at råbe. Det er et hjem, hvor æstetik, funktion og ansvarlighed spiller sammen på en rolig måde.

Huset rummer tre gode værelser, men planløsningen kan mere end det. Det største værelse kan nemt deles op i to, som det oprindeligt var tænkt, hvis familien får brug for et ekstra børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Dertil kommer et lyst badeværelse, et praktisk bryggers og et toilet placeret i forbindelse med det oplagte forældresoveværelse. 

Det magiske ved Kong Valdemars Vej 17 er ikke ét enkelt rum, én opdatering eller én terrasse. Det er summen af det hele. Høj beliggenhed. Lukket vej. Naturpark som nabo. En have med sjæl. En udsigt, man ikke bliver færdig med. Og et hjem, hvor livet indenfor og livet udenfor hænger usædvanligt godt sammen. Det er sjældent. Meget sjældent.
4Antal rum
1961Ombygget
2Antal toiletter
1825 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

11.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

8.221 kr.

Udbetaling

575.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

62.532 / 51.320 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HolteVælg og se mere om området nær boligen i Holte. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Emil Jørgensen Debski

home Holte

Salg & Vurdering

debski@home.dk

45 41 01 44

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder