Koldingvej 126, 8800 Viborg
108 m2 villa
Kontant 1.595.000 kr.
Bo i cykelafstand til Viborg centrum og under 100 m til indkøb, apotek, skole m.m.
Totalrenoveret indvendigt med bl.a. ny varmepumpe - varmeforbrug på under 5.500 kr. om året
Omfattende indvendigt moderniseret i 2024; bl.a. nye gulve og lofter, istandsættelse af vægge, nyt køkken, nyt badeværelse, modernisering af bryggers, nye hårde hvidevarer samt ikke mindst installering af ny varmekilde med en luft-til-vand varmepumpe med et årligt varmeforbrug på under kr. 5.500,00.
Kort sagt: den her bolig er lige til at flytte ind i!
Beliggenheden er Viborgs sydlige bydel med kort afstand til flere indkøbsmuligheder, skole, idrætsanlæg med både boldbaner, idrætshaller og padelanlæg. Herudover kan fremhæves, at der er få min. gang til store grønne områder ved Liseborg Plantage og Viborg Hedeplantage og så er der ganske få meter til bybusstoppestedet.
Boligen har som nævnt gennemgået en indvendig forvandling i 2024 og det samlede boligareal er på 108 kvm. i et plan. Hertil kommer carport på 24 kvm. samt praktisk udhus og en overdækket terrasse orienteret mod syd og vest.
Indretning: entre, soveværelse med skabe, badeværelse med badekar og bruseniche, rummelig stue med udg. til overdækket terrasse, lyst køkken/alrum, to værelser samt bryggers med indgang tæt på carporten.
Udvendigt findes grusbelagt forhave, god og stor indkørsel ved carporten og ugeneret bag carporten finder man en hyggelig gårdhave med bl.a. den overdækkede terrasse.
En virkelig flot moderniseret bolig med mange gode faciliteter indenfor gåafstand.
4Antal rum
1981Byggeår
437 m2Grundareal
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
1.595.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.388 kr.
Udbetaling
80.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
8.893 / 7.106 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
