Nyhed

Koesmosevej 2, Kauslunde, 5500 Middelfart

232 m2 villa

Kontant 1.795.000 kr.

Villa med mange boligkvadratmeter og mulighed for 2 generationers ejendom


God stor garage/værkstedsbygning med potentiale til mindre erhverv

Har du brug for god plads, måske med mulighed for at huse to generationer, og samtidig have lokaler til mindre erhverv? Så skal du se med her!

I landsbyen Kauslunde, med kort afstand til Middelfart finder du denne dejlige ejendom, der tidligere har huset et snedkerværksted. Med hele 232 boligkvadratmeter og i alt 319 m² erhvervslokaler, er der masser af plads der kan udnyttes for dig der drømmer om at samle bolig og erhverv samme sted. Imellem villaen og erhvervslokalerne er der et overdækket areal, som dog ikke er registreret. Det skal oplyses at grunden stort set er fuldt bebygget, så der næsten ikke er udearealer til ejendommen. Der er mulighed for tilkøb af nabogrund med hus.

Hyllehøj Børneunivers med skole og daginstitutioner ligger indenfor få kilometer. Ligeledes har du sportsfaciliteter, indkøb og motorvejstilkørsel i nærheden. Og er du til flot natur, så er du er tæt på Gamborg Fjord der bl.a. indbyder til skønne ture ad Lillebæltsstien, eller måske diverse vandaktiviteter fra den nærliggende Svinø Havn. 

Villaens hovedentré har plads til opbevaring og er med adgang til stuen i stueetagen, og har trappeopgang til 1.- og 2.sal.

I stueetagen er der et køkken der fremstår nydeligt med god plads, adgang til et mindre kælderrum samt udgang til det overdækkede areal. Ved køkkenet er der et dejligt soveværelse samt et gæstetoilet.
Endvidere er der en pæn lys stue med plankegulv og god plads til både sofaafdeling samt spisebord.
1. salen byder på en repos med en karnap hvor der er plads til en hyggekrog/kontorplads. Videre ind i et køkken med plads til et mindre spisehjørne og herfra til en pæn spisestue med udgang til en dejlig træterrasse hvor udelivet kan nydes. Fra spisestuen er der en fransk dobbeltdør til en stor rummelig stue. 
2.salen har et gæstetoilet ved reposen og adgang til et rummeligt værelse med egen altan. Endnu et godt værelse samt et badeværelse med badekar og bidet.

Med få skridt fra villaen har du adgang til ejendommens værksteds-/erhvervslokaler. Først for et lokale der i dag fungerer som vaskerum med god plads til opbevaring. Herfra ind i et større lokale med betongulv og et stort lyst lokale med hhv. beton og trægulv samt port. Endvidere forefindes et mindre kontor samt et større loftsrum. Der er bestemt gode anvendelsesmuligheder i disse lokaler.

Kontakt home Middelfart på tlf. 64418090 for yderligere information samt en fremvisning.
10Antal rum
1927Byggeår
3Antal toiletter
453 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.899 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.677 / 7.799 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nikolaj Klinge

home Middelfart

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurdering for RD

klinge@home.dk

64418090

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen