Kølkær Hovedgade 90, Kølkær, 7400 Herning

176 m2 villa

Kontant 1.195.000 kr.

Masser af plads for pengene


Fascinerende og spændende arkitektur

Villa med en fascinerende arkitektur, oprindeligt blev opført i 1935 og senere gennemgik en omfattende renovering og udvidelse i 2002. Boligen, der er præget af charmerende detaljer som karnapper i opholdsstuen, kombinerer elegance med moderne bekvemmeligheder. Ejendommen fremstår tidløs med sit vandskurede og gult malede ydre og det karakteristiske røde vingetegltag. PVC-vinduerne er fra 2002 og 2020 tilføjer ikke kun et stilfuldt præg, men sikrer også energieffektivitet og lysfyldte rum. En ekstra dimension af komfort tilføjes af gulvvarme på stueplanet, dog ikke gang og soveværelse samt viktualierum.
Den velgennemtænkte tilbygning i 2002 omfatter en imponerende køkkenfløj, der er hjertet af hjemmet, apparater og en charmerende køkkenø. Loftets spændende konstruktion giver et unikt præg, mens de åbne karnapper i stuen tilføjer et strejf af elegance og lys til rummet.
Det samlede boligareal på 176 m² inkluderer en tidligere garage, der nu er omdannet til et funktionelt anneks på 80 m². Dette alsidige rum kan bruges som en selvstændig gæsteafdeling eller udlejes som en AirBnB-enhed, og det tilføjer en ekstra dimension til ejendommens anvendelsesmuligheder. Der er også et yderligere udhus på 30 m², der omfatter et værksted og et redskabsrum.
Beliggende på en imponerende grund på 1.630 m², grænsende op til åbne marker, byder denne ejendom på en oase af ro og privatliv. Den ideelle beliggenhed i Kølkær, kun 13 minutters kørsel fra Herning, tilbyder bekvem adgang til lokale faciliteter som Min Købmand, folkeskole (til 6. klasse), daginstitution og hal med motionscenter i nærheden. Naturen er lige uden for døren med kun 2 km til Søby Sø badestrand og kort afstand til de historiske Brunkulslejer i Søby. 

Den indbydende indretning af boligen inkluderer en entré, stort køkken med køkkenø, vaskerum og et praktisk viktualierum. Opholdsstuen, der er forbundet med køkkenet, har de smukke karnapper og åbner op til en fordelergang med trappe til 1. sal.
På førstesalen venter et rummeligt værelse. Udenfor er der en overdækket terrasse/gårdhave, der fører til annekset. Dette rum omfatter et depotrum og et stort disponibelt rum med varme, der giver ekstra fleksibilitet til boligens anvendelse.
Oplev fortidens elegance og moderne bekvemmeligheder i denne unikke ejendom, der ikke kun er et hjem, men også en investering i livskvalitet og stil.
6Antal rum
2002Ombygget
1630 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.222 kr.

Udbetaling

60.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6,975 / 5.579 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Erik Thalund
home Herning

Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler, MDE

ethal@home.dk

96274500

96274500