Nyhed

Købmagergade 33, 3730 Nexø

312 m2 villa

Kontant 1.995.000 kr.

Fredet ejendom centralt i Nexø


Masser af plads og muligheder


Der gemmer sig hele 356 etagemeter under det halvvalmede tag på denne fantastiske, fredede ejendom i Nexø. Med tre mulighedsrige etager og en grund på næsten 1.000 kvadratmeter giver den et ideelt udgangspunkt for at skabe noget helt særligt her i Solskinsøens kreative centrum.

Flot bindingsværk og sprossede vinduer møder jer på adressen, og det vil ikke overraske, at ejendommen har stået her på matriklen siden 1803. Huset er dog på ingen måder faldefærdigt, og der er tilgodeset moderne behov i form af blandt andet en carport med plads til flere biler. Omme bagved venter en hyggelig villahave med et hyggeligt lysthus og ugenerede omgivelser. 

Selve indretningen rummer masser af værelser og indretningsmuligheder med i alt ni leverum, der kan tages i brug som eksempelvis soveværelser eller stuer. Rummelige gangarealer tilføjer luft og opbevaringsplads i planløsningen, og køkkenet har også en god størrelse og er forbundet med det, der oplagt indrettes som husets største stue. Der er også et badeværelse i både stueplan og på førstesalen, hvortil sidstnævnte ligeledes rummer et ekstratoilet. Stueetagen fuldendes af et bryggers, mens kælderen tilføjer flere brugbare bonuskvadratmeter. 

Den historiske ejendom ligger centralt i Nexø, der slet og ret vibrerer med kultur og virkelyst. Her hersker et kreativt liv blandt de hyggelige gader, og et skønt maritimt havnemiljø sætter prikken over i’et. Desuden udgør byen en god base for at udforske resten af Bornholms mange tilbud, ligesom der er en halv times kørsel til færgen i Rønne.
10Antal rum
1803Byggeår
932 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.118 kr.

Udbetaling

100.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.014 / 8.758 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NexøVælg og se mere om området nær boligen i Nexø. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jeff Bendixen Jakobsen

home Nexø

Salg & Vurdering

jejak@home.dk

5649 3087

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen