Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. juni

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 8. juni

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Knud Rasmussens Vej 9, 9210 Aalborg SØ

156 m2 villa

Kontant 4.195.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. juni

kl. 12.00-16.00

Arkitektonisk flot villa på lukket vænge i Gug


Gulvvarme i hele stueplan!

På en fredelig stikvej midt i populære Gug ligger denne smukke villa og venter på sine næste ejere. Her er der kræset for detaljerne – både ude og inde – og man mærker straks, at huset er noget ud over det sædvanlige.

Et opholdsrum, der tager pusten fra dig
Det store køkken-alrum og stue er ét af husets mange højdepunkter. Loftet strækker sig helt op i 3,70 meters højde, og lyset vælter ind fra flere sider. Det giver en følelse af rum og åbenhed, der sjældent opleves. Her kan man stå ved køkkenøen med udsigt til både have og opholdsstue, mens børnene tegner ved spisebordet eller bygger hule i sofahjørnet. Rummet inviterer til både ro og liv – det er et sted, man har lyst til at være hele dagen.

Tydelig opdeling – og god plads til hverdagens rytme
Fra entréen træder man ind i boligens fordelingsgang, hvor tre værelser ligger side om side. Det ene fungerer perfekt som soveværelse, mens de to andre nemt kan rumme både små børn, teenagere eller hjemmearbejde. Badeværelset er stort og indbydende – med både badekar og separat bruseniche. Derudover findes også et gæstetoilet ved entréen.

En kælder med karakter
Kælderen er højloftet og tør – og fremstår ikke som en traditionel kælder, men som en reel del af huset. Her er flere rum, der kan bruges til alt fra hobby til opbevaring eller noget helt tredje. Der er også bryggers, teknikrum og et ekstra toilet.

To terrasser og en integreret garage
Udenfor finder du to dejlige terrasser, så du både kan nyde morgensol og lune aftener i læ. Haven indbyder til boldspil og leg. Garagen har direkte adgang til huset – nemt, når man kommer hjem med indkøb eller børn i bilen.

Centralt og roligt i Gug
Beliggenheden er svær at slå – tæt på alt det, man har brug for, men uden støj og trafik. Skolen, indkøb, skov og fritidsaktiviteter ligger alt sammen i gå- eller cykelafstand.

4Antal rum
1980Ombygget
3Antal toiletter
804 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.627 kr.

Udbetaling

210.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

23.161 / 18.520 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Klaus Aldrup Bloksgaard

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

kblo@home.dk

96 31 60 60

96 31 60 60
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen