Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 10. marts

kl. 15.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 13. marts

kl. 15.00-16.00

Nyhed

Knivskærvej 70, 6052 Viuf

153 m2 villa

Kontant 1.795.000 kr.

Charmerende ejendom


Med skoven i baghaven og byen tæt på

Drømmer I om fred, natur og masser af plads – uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder? Så byder denne charmerende ejendom på en helt særlig kombination af idyl, historie og funktionalitet.

Her bor I med skoven som nærmeste nabo, hvor fuglefløjt er en naturlig del af hverdagen, og hvor rådyr ofte lægger vejen forbi haven. Naturen danner en smuk og rolig ramme om boligen og giver en sjælden fornemmelse af frihed og privatliv.

Ejendommen rummer ikke blot charme, men også en spændende fortælling. Ifølge historien stammer de indmurede munkesten i entréens væg fra det gamle Koldinghus, efter branden – angiveligt hentet med hestevogn i nattens mulm og mørke. En detalje, der tilfører boligen karakter og en helt særlig atmosfære.

Huset er super skønt og veludnyttet med en planløsning, der opfylder de fleste familiers ønsker. Her er plads til både fællesskab og privatliv, og hjemmet fremstår indbydende og funktionelt med rum til både hverdag og gæster.

Til ejendommen hører desuden et rigtig godt værksted/hobbyrum – perfekt til dig, der elsker at skrue i bilen, arbejde med kreative projekter eller dyrke en pladskrævende hobby. Her er mulighederne mange.

Selvom boligen ligger midt i naturen, er der kort afstand til Almind og Viuf – en populær by med gode faciliteter, skole og trygge rammer for børnene. Derudover ligger den lokale solcellepark i nærheden, hvor der både findes bålhytte, shelter og andre rekreative tilbud, som inviterer til udeliv og hyggelige stunder året rundt.

Her får I en ejendom med sjæl, historie og naturskøn beliggenhed – et hjem hvor rammerne er sat for et trygt og aktivt familieliv tæt på både natur og lokalsamfund.
4Antal rum
1990Ombygget
2Antal toiletter
15052 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.028 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.745 / 7.807 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Laila Broch

home Kolding Åpark

Salg og vurdering

lailab@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen