Nyhed

Klostervang 55, Kliplev, 6200 Aabenraa

178 m2 villa

Kontant 1.495.000 kr.

Indflytningsklar og rummelig etplansvilla i børnevenligt kvarter


Kliplev

Drømmer I om en bolig, hvor familielivet får de bedste betingelser? Så tag et kig på denne skønne etplansvilla i Kliplev! Huset ligger på en lukket vej – perfekt til børnefamilien, hvor tryghed og legeplads i nærområdet er i højsædet. Her får I en gennemtænkt planløsning med hele fire værelser, store opholdsrum, badeværelse, gæstetoilet og praktisk bryggers. Dertil kommer en muret garage og en nem, solrig have med flere hyggelige terrasser ☀️

Boligen er opført i 1978 i klassisk rødstensstil med flotte træbeklædte gavle. Den rummer 178 m² bolig og er placeret på en 893 m² stor grund med en vestvendt have. Huset er løbende renoveret og fremstår i pænt og velholdt stand. Der er bl.a. skiftet vinduer og renoveret køkken i start 00'erne, renoveret badeværelse og gæstetoilet i år 2008 samt lavet nye gulve i køkken, bryggers og spisetue i år 2025.

Husets samlingspunkt er de lyse og rummelige opholdsrum – her får I to stuer i forlængelse af et dejligt køkken-alrum med masser af bordplads til madlavning og fælles hygge. Store vinduespartier mod syd og øst sikrer et skønt lysindfald, og fra stuen kan I træde direkte ud på en solrig fliseterrasse via sydvendte skydedøre.

Privatlivet er også tænkt ind: De fire værelser ligger forskudt fra hinanden, så alle får ro og plads. To af værelserne har gode, indbyggede skabe, og soveafdelingen har både badeværelse og gæstetoilet.

Haven byder på flere terrasser, så I altid kan finde en plads i solen eller læ – uanset om det er til morgenkaffen, børneleg eller grillmiddage i aftensolen. Den grønne græsplæne indbyder til boldspil og leg 🎈

Beliggenheden er i top for den aktive børnefamilie. I bor på en lukket og tryg vej med kort afstand til både skole, daginstitution, idrætsanlæg og indkøb. Og for pendleren er der nem adgang til motorvejen 🚗


6Antal rum
1978Byggeår
2Antal toiletter
893 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.360 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.235 / 6.577 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen