Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. november

kl. 10.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 9. november

kl. 10.00-16.00

Nyhed

Klithusevej 10, 9240 Nibe

192 m2 villa

Kontant 3.995.000 kr.

Liebhaverejendom i naturskønne Klitgård beliggende i 1. række til Limfjorden


Total moderniseret bolig og anneks i gennemførte kvalitetsmaterialer - skal opleves ved selvsyn!

OMRÅDE:
Klitgårds Fiskerleje er et fantastisk naturområde beliggende i 1. række til Limfjorden. Området falder i ét med naturen og sjældent får man mulighed for at bo så tæt på vandet. Den unikke beliggenhed giver mulighed for at se de smukkeste solnedgange, smide kajakken i fjorden eller kitesurfe på bølgerne - kun fantasien sætter grænser! 

Samtidig er man tæt beliggende til både Aalborg og den hyggelige handelsby Nibe. Begge steder findes alle muligheder for indkøb, spisning og kulturliv. 

EJENDOMMEN: 
Med vandet i sigte hele vejen ankommer vi til ejendommen, hvor vi finder plads til parkering i både indkørsel og garage. I forbindelse med garagen findes værksted og Anneks. Annekset er fuldstændig nyrenvernovet og fremtår i fantastisk stand - med både stue, værelse, te-køkken og badeværelse. 

Indvendigt har vi indgang til entré med god plads til at hænge overtøj og byde gæster velkommen. Her er et separat og praktisk bryggers med god vaskeplads. Her er desuden indgang badeværelse i lækre materialer. Køkkenet er et unikt snedker køkken i massiv eg med Corian-bordplade. Det er moderne med skuffeplads samt hvidevarer i stål. I åben forbindelse finder vi en rummelig spiseplads og god plads til langbord. I den store opholdsstue er der god plads til sofaarrangement foran den flotte brændeovn. I bunden findes desuden en åben kontorplads. Gennemgående for disse opholdsrum er gulvvarme, store mørke klinker og i loftet de fritlagte bjælker. 

På 1. sal åbner fjorden sig foran dig igennem de store vinduespartier. Her er indrettet et unikt og stort opholdsrum i åben forbindelse med soveværelse og walk-inn. Gennem de vestvendte vinduespartier går solen ned hver aften og man kan kigge på stjerner natten lang. Her er loft til kip med fritlagte bjælker og massive gulve - vi garanterer at du aldrig har oplevet noget lignende. 

I haven finder vi private terrasser og grønne udearealer samt vildmarksbad. 

På Klithusevej findes denne unikke perle, hvoraf ovenstående blot er et udsnit af de oplevelser som venter. 

Dette er virkelig en ejendom og et område som skal opleves selvsyn - vi glæder os til at byde jer velkommen. 
4Antal rum
2021Ombygget
2Antal toiletter
1165 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.574 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.183 / 17.143 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kristian Monberg

home Nibe

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

krmon@home.dk

96 71 62 62

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen