Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. marts

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 8. marts

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Klimvej 4, 9220 Aalborg Øst

120 m2 villa

Kontant 1.995.000 kr.

Indflytningsklar villa for enden af lukket stikvej


Sydvendt have, ugeneret beliggenhed – tæt ved grønne områder

For enden af en lukket stikvej på Klimvej, finder I denne velholdte 1-plans villa, hvor beliggenheden giver en særlig ro i hverdagen. Her er minimal trafik og et grønt areal lige ved siden af boligen, som skaber ekstra luft omkring huset og en behagelig fornemmelse af plads – både inde og ude.
Boligen fremstår i god stand og byder på en gennemtænkt planløsning, hvor rummene fordeler sig naturligt omkring entré og gangareal. Køkkenet ligger centralt placeret med god forbindelse til opholdsrummene, så hverdagen kan glide nemt mellem madlavning, lektier og samtaler omkring bordet. Stuen er rummelig med et fint lysindfald fra de brede vinduespartier mod haven, og herfra er der direkte udgang til terrassen.
Boligen rummer flere gode værelser, som ligger samlet i en separat afdeling sammen med badeværelse og gæstetoilet. Det giver en funktionel opdeling mellem opholdsrum og private rum – ideelt til både børnefamilien og parret, der ønsker plads omkring sig. Bryggerset har egen indgang og god opbevaringsplads, hvilket gør det praktisk i dagligdagen.
Den sydvendte have er nem at holde og indbyder til udeliv med gode solforhold det meste af dagen. Her kan I indrette terrassemiljø, plantekasser eller lade børnene lege frit, mens det grønne naboområde giver en åben og fri fornemmelse.
Området er i markant udvikling med det nye supersygehus og den store udvidelse af Aalborg Østhavn, hvilket gør beliggenheden særdeles attraktiv – det er her, udviklingen sker i Aalborg. Samtidig er der trygge stisystemer til skole, indkøb og fritidsaktiviteter, gode løbe- og gåruter i nærområdet og cykelafstand til Aalborg centrum.
Klimvej 4 er en solid og velindrettet villa med en rolig placering og et opland i vækst – en bolig, der kombinerer trygge rammer med fremtidsperspektiv. Et sikkert boligkøb.
Bestil en fremvisning allerede i dag. Vi vil med glæde vise boligen frem.

4Antal rum
1977Byggeår
2Antal toiletter
914 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.662 kr.

Udbetaling

100.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.618 / 8.599 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peter Munch

home Aalborg Vejgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

peterm@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen