Nyhed

Kirsten Piils Vej 45, Vinding, 7100 Vejle

206 m2 villa

Kontant 4.995.000 kr.

Arkitekttegnet familievilla med fantastiske leverum og udemiljø


206 kvm bolig og 75 kvm højloftet underetage med funktionelt aktivitetsrum

Velkommen til denne arkitekttegnet familievilla beliggende på en attraktiv, lukket villavej i Vinding. Her får du en bolig med en gennemtænkt planløsning, der kombinerer funktionalitet og æstetik på bedste vis. Villaen byder på lyse og indbydende opholdsrum, funktionel underetage med aktivitetsrum, 5 rummelige værelser, to badeværelser og i alt tre toiletter, hvilket gør den ideel til den moderne familie med behov for både plads og komfort.

Ved ankomsten træder du ind i en rummelig entré, hvorfra der er adgang til et gæstetoilet og det ene af værelserne. Hernæst kommer du videre ind til boligens hjerte – det åbne køkken-alrum. Køkkenet er moderne med stilrene løsninger, god bordplads og rigelig opbevaring. Alrummet fremstår særdeles lyst og indbydende med store vinduespartier og et ovenlysvindue, der lader dagslyset strømme ind og skaber en åben og luftig atmosfære. Fra alrummet er der direkte udgang til en overdækket terrasse, der forlænger udesæsonen og giver mulighed for at nyde haven året rundt. Fra alrummet har du via en dobbelt fransk dør, adgang til den rummelige stue, hvor de store vinduer fortsætter og sikrer et smukt lysindfald hele dagen. Stuen byder desuden på en brændeovn, der skaber en hyggelig og varm atmosfære på kølige dage.

Værelsesafdelingen byder på forældreafdeling med soveværelse og tilhørende badeværelse. Herudover har du tre gode værelser og et badeværelse. Derudover byder huset på et praktisk bryggers med egen indgang.

Underetagen udmærker sig ved en god loftshøjde, som giver et rummeligt og funktionelt miljø med masser af anvendelsesmuligheder. Her er der plads til alt fra hobbyaktiviteter til ekstra opbevaring eller en teenageafdeling.

Udendørs venter en stor, sydvendt have, som er solrig og velanlagt. Her er der masser af plads til leg, afslapning og udendørs aktiviteter. Den overdækkede terrasse giver mulighed for at nyde udelivet uanset vejret og indbyder til hyggelige grillaftener med familie og venner.
Beliggenheden på en lukket vej sikrer fredelige omgivelser og minimal trafik, hvilket gør området ideelt for børnefamilier. Der er kort afstand til Vindinggård Center med indkøbsmuligheder og daglige fornødenheder. Fra boligen er der også kort afstand til fantastisk natur, bl.a. Sønderskoven, hvor naturskønne stier indbyder til gåture og naturlegepladsen til udendørs aktiviteter. Området er desuden præget af gode stisystemer, der gør det trygt og nemt at komme rundt – perfekt for både børn og voksne.

7Antal rum
1969Byggeår
3Antal toiletter
1088 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.456 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.553 / 22.470 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Patrick Ø. Buchholdtz

home Vejle - Damhaven

Ejendomsmægler, MDE - Salgschef

pabu@home.dk

75822811

75822811