Nyhed

Kirkebakken 6, Gelsted, 5591 Gelsted

193 m2 villa

Kontant 1.495.000 kr.

Moderniseret villa på 193 m2 med sjæl og charme - Plads til hele familien


Glaseret tegltag fra 2010 - Solceller + solvarmeanlæg - Dejlig sydvendt have


Velkommen til denne villa, der forener det bedste fra to verdener – den klassiske charme fra begyndelsen af 1900-tallet og den moderne komfort, som gør hverdagen nemmere. Her får I et hjem med sjæl og masser af plads til hele familien. 

Hverdagens mest benyttede faciliteter ligger inden for blot én kilometers afstand, herunder indkøb, skole samt Gelsted Børneunivers med vuggestue, børnehave og SFO. Med kort afstand til både skole og idrætshal er boligen ideel for børnefamilier, der ønsker trygge rammer og nem adgang til dagligdagens aktiviteter.

Allerede ved ankomsten mærker man husets særlige karakter. Facaden står nymalet og indbydende, og det glaserede tegltag giver boligen et elegant og velholdt udtryk. Haven breder sig solrigt og frodigt ud omkring ejendommen – en privat oase med store græsarealer, blomsterbede og frugttræer, hvor børnene kan lege frit, og de voksne kan slappe af med en kop kaffe i solen.

Indenfor byder villaen på hele 193 m² fordelt på lyse og velindrettede rum. Huset er løbende moderniseret med respekt for den oprindelige stil, og resultatet er et hjem, hvor stemning og funktionalitet går hånd i hånd. Energivenlige løsninger som solceller og luft-til-luft-varmepumpe bidrager til et behageligt indeklima.

Boligen er indrettet med et stort og lyst køkken-alrum, som hurtigt bliver familiens naturlige samlingspunkt, hyggelig stue med karnap og dejlig lysindfald, badeværelse med bruseniche, praktisk bryggers med direkte adgang til garagen. Derudover er der fra entréen adgang til en lille kælder på 5 m².

Førstesalen rummer en lys repos med fritlagte bjælker og loft til kip. Herfra er der adgang til tre værelser med plads til både børn, gæster eller hjemmekontor. 

Fra køkken-alrummet er der ydermere adgang til en udestue på hele 32 m2 med gulvvarme, hvilket gør det oplagt at benytte året rundt. 

Beliggenheden er central i forhold til både Odense og Middelfart, som kan nås på blot 25 minutters kørsel, hvilket gør det nemt for pendlere samtidig med, at man bor i rolige og familievenlige omgivelser.
6Antal rum
1977Ombygget
1065 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.246 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.973 / 6.438 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Arne Blomstrøm

home Ejby-Aarup

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

arneb@home.dk

64462010

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder