Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 13. september kl. 13.30-14.00

Nyhed

Kildeåsen 16, Gl Holte, 2840 Holte

166 m2 villa

Kontant 9.395.000 kr.

Indflytningsklar villa med 325 etagemeter på en stor og privat grund


Kontakt Cecilie Schack Lord for fremvisning på tlf. 92 92 20 01

I budnen af en blind vej, helt ugeneret og med god plads omkring jer, venter denne indbydende familievilla i Gammel Holte. Her får I 166 m² bolig fordelt over to rummelige etager, en stor, lukket grund og kort afstand til skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter.

Villaen fra 1969 byder på en lys og funktionel indretning, hvor store vinduespartier skaber et skønt samspil mellem boligen og den grønne have. 

Familiens naturlige samlingspunkt er det indbydende kvalitetskøkken fra Cuisines Schmidt, som byder på god arbejdsplads og ligger i åben forbindelse med stuen. Her kan hverdagen udfolde sig med madlavning, lektier og hyggelige stunder, alt sammen med et uforstyrret udsyn til haven. Der er gulvvarme i både køkkenet og badeværelset i stueplan.

Boligens tre lyse og regulære værelser er samlet i en separat værelsesafdeling med eget badeværelse. Fra entréen er der desuden adgang til et praktisk gæstetoilet.

Kælderen giver familien et væld af ekstra muligheder og rummer tre store disponible rum, et vaskerum og endnu et badeværelse. Det største rum får dagslys fra oven og egner sig perfekt som træningsrum, hobbyværksted, legerum eller hjemmekontor.

Udenfor venter en stor, lukket have, hvor både børn og voksne kan færdes helt ugeneret. Villaens vinkelform og de velanlagte fliseterrasser skaber flere dejlige opholdsmiljøer, så I kan finde både sol, skygge og læ dagen igennem. Den store græsplæne indbyder til leg, boldspil og lange sommerdage under åben himmel.

Beliggenheden kombinerer fred, natur og privatliv med en nem og velfungerende hverdag. Der er blot godt halvanden kilometer til Trørødskolen, mens daginstitutioner, fritidstilbud og indkøb også findes tæt på. Søllerød Golfklub og Rude Skov ligger ligeledes inden for kort afstand, og med nem adgang til motorvejen kommer I hurtigt til København.

Her får familien kort sagt plads til både hverdagen, fritiden og privatlivet i rolige og naturskønne omgivelser.
4Antal rum
1979Ombygget
3Antal toiletter
1202 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

9.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.494 kr.

Udbetaling

470.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

52.134 / 42.825 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HolteVælg og se mere om området nær boligen i Holte. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cecilie Nathalie Schack Lord

home Holte

Salgschef & Ejendomsmægler, MDE

lord@home.dk

45 41 01 44

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen