Kikhanebakken 72, Gl Holte, 2840 Holte

179 m2 villa

Kontant 8.995.000 kr.

Gennemrenoveret Johan Christensen villa på hele 260 etagemeter, placeret roligt på blind villavej – i kort gå- og cykelafstand fra legeplads, Trørødskolen, daginstitution og indkøbsmuligheder.


Gl. Holte. For de fleste vækker navnet billeder af gamle egetræer, små rolige veje og kuperede villakvarterer, hvor tiden går lidt langsommere. Og det er netop her, på en lille, lukket vej, at I finder Kikhanebakken 72. På en adresse uden gennemkørende trafik, hvor børn cykler og leger trygt, og hvor forældrene kan trække vejret roligt, uden at bekymre sig om biler på vej til et andet sted.

200 m. nede ad gaden finder man den lokale legeplads og boldbaner – et lille, men vigtigt samlingspunkt i kvarteret, hvor børnene hurtigt finder nye venner. På cykel er der tilmed kort til Trørødskolen, og de mindste kan følges trygt til daginstitutionen Mariehøj ved Gl. Holtegård, som ligger i gåafstand fra hjemmet. Indkøbene klares på 5. min i bil i Rema 1000, og stisystemer breder sig fra huset som et netværk, der fører jer dybt ind i skoven – perfekte til løbeture, gåture eller bare at slippe ungerne løs.

Huset er bygget højt i terrænet, hvilket ikke bare giver lys og luft, men også en fornemmelse af at være ugeneret – lidt hævet over hverdagens travlhed. Udefra fremstår det klassisk og indbydende, men indvendigt møder man et hjem, der nærmest er genopfundet inden for de seneste tre år. Alt er blevet taget hånd om: gulve, vinduer, køkken, badeværelser. Intet føles halvt eller midlertidigt.

I centrum står køkkenet med kogeø, vinkøleskab, integreret kaffemaskine og stort amerikanerkøleskab. Ikke et køkken, der bare gør arbejdet, men et køkken, der indbyder til at være sammen – hvor børnene tegner ved bordet, mens maden simrer, og hvor fredagsmiddagen trækker ud, fordi man ikke har lyst til at forlade rummet. De to stuer hænger åbent sammen og inviterer både til hverdagskaos og festlige aftener. Gulvvarmen under fødderne minder en diskret om, at her er tænkt på komfort, uden at det larmer. 

Familierummet fortsætter ud i fire værelser. Ét ligger lidt mere afsides og fungerer glimrende som forældresuite eller gæsteafdeling. Resten giver plads til børn, kontor eller hvad livet nu kalder på. To badeværelser, samt en stor entré, binder det hele sammen, så logistikken fungerer, uden at man mærker den. Og så er der kælderen – høj, tør og fuld af muligheder. Ikke bare et sted til opbevaring, men et ekstra plan, som kan blive teenageafdeling, kontor, fitnessrum eller atelier.

Udenfor folder haven sig ud som et fredfyldt fristed. Sydvestvendt, ugeneret og uden indkig – her kan børnene løbe frit på plænen, mens I nyder aftensolen fra terrassen.

Gl. Holte er på mange måder en lille lomme af tryghed, placeret midt imellem skov, strand og by. Man er tæt på alt det, man skal bruge, men omgivet af natur, der konstant minder en om, at livet ikke kun skal leves i fuld fart. Det er her, børnene vokser op, hvor hverdagen bliver lettere, og hvor man finder en sjælden ro, som er svær at sætte ord på, men nem at mærke.
6Antal rum
1974Byggeår
2Antal toiletter
1242 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

8.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

7.551 kr.

Udbetaling

450.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

48.948 / 40.139 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Emil Jørgensen Debski

home Holte

Salg & Vurdering

debski@home.dk

45 41 01 44

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder