Nyhed

Kertemindevej 170, Bovense, 5800 Nyborg

252 m2 villa

Kontant 3.395.000 kr.

Bovense


Pragtfuld ejendom tæt på vandet med flere gode udbygninger

Med stor glæde kan vi hos home Kerteminde nu byde velkommen til denne prægtige ejendom naturskønt beliggende i Bovense, med gåafstand til skøn strand. 
Boligen er fantastisk beliggende, for dem der gerne vil have naturen på helt tæt hold. Desuden tager det kun ca. 10 minutter i bil at komme til Kerteminde og ca. 15 minutter til Nyborg, hvor hverdagens gøremål kan klares. Desuden nås motorvejen i både Langeskov eller Nyborg på ca. 15 minutter, så adgangen til Odense eller Sjælland er let. 

Vi ankommer til den charmerende ejendom igennem den hyggelige indkørsel, hvor store dele af grunden folder sig ud på højre side, mens den rummelige gårdsplads, omkranset af de 4 længer nås mod venstre. 
De i alt 624m² udbygninger rummer et væld af anvendelsesmuligheder til de pladskrævende hobbies, gildesal, hestehold eller hvad drømmen end måtte være. 
Den ene længe rummer gode hestebokse, og diverse faciliteter for de hesteinteresserede. De 2 øvrige længer fremstår med mere oprindelige stalde, garage og eminente opbevaringsmuligheder. Endvidere er der er separat udhus indrette som værksted. 
Den største af længerne er registreret som erhverv, hvilket kun giver endnu flere muligheder, hvis drømmen er at drive erhverv fra egen bolig. 

Selve boligen rummer i stueplan: Rummelig entre, hvor trappen til 1. sal også nås. Mod højre folder et skønt køkkenalrum sig ud, med et lyst og åbent køkken, med et touch af charmerende landstil. I forlængelse heraf er der en god spiseafdeling, der føre videre ind til en dejlig og stor stue, hvor lyset strømmer ind, og med udgang til dejlig terrasse mod forhaven. Herfra er der også adgang til 2 af boligens i alt 5 værelser. Fra alrummet er der på modsatte side adgang til en mindre gang/entre, med udgang til endnu en terrasse på gavlen af huset. Desuden er der også herfra adgang til boligens lyse badeværelse med gulvvarme, der er renoveret i 2022, og modsat nås det praktiske bryggers, hvor også nedgangen til den lille kælder findes. Tages trappen til 1. sal, møder vi et stort og rummeligt repos, med mulighed for at lave multirum, hjemmekontor, eller hvad der måtte ønskes. I den ene ende nås stort og rummeligt soveværelse, samt toilet. I modsatte ende er der 2 gode værelse, samt et mindre opbevaringsrum.

Hele herligheden er beliggende på en 11.340m² grund, ligeledes med mange muligheder. Tidligere har der været flere hestefolde på grundens højre side, som nu er let anlagt med græs. På grunden findes endvidere en række højbede med et imponerende væld af rododendron. Bagerst på grunden er der et skønt drivhus/orangeri, der kan nydes som en slags udestue i det grønne. 



9Antal rum
2003Ombygget
2Antal toiletter
11340 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.285 kr.

Udbetaling

170.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.587 / 14.744 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Naja Thrane

home Nyborg

Køberrådgiver, Ejendomsmægler & HA jur.

najat@home.dk

65316464

65316464

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder