Nyhed

Kattrupvej 12, Tebstrup, 8660 Skanderborg

84 m2 villa

Kontant 1.749.000 kr.

Velholdt etplansvilla med sydvendt have og terrasse


Tebstrup/Skanderborg

Velkommen til Kattrupvej 12 – et indbydende hjem med dejlig have, udhus og indkørsel. Her får du en velholdt og velfungerende bolig med gode rammer for hverdagen. Huset ligger i udkanten af lokalsamfundet Tebstrup i Midtjylland syd for Skanderborg. Her er en DagliBrugsen, et pizzeria og byen har derudover egen idrætsforening, skole og pasningstilbud. Alt det, man skal bruge – samtidig med at du er i fornuftig kørselsafstand fra større byer som Aarhus og Vejle, som kan nås på 30 minutter.

Boligen er en regulær etplansvilla fra 1960’erne, som tydeligvis er velpasset gennem årene. Ejendommen står med nydelig, hvidpudset facade, grå sokkel og har et solcelleanlæg på taget. Huset er fornuftigt placeret på grunden, så haven og den store fliseterrasse begge er sydvendt.

Også planløsningen er svær at klage over. Der er indgang via bryggerset, hvilket er en god, pladsbesparende løsning. Her er fint med opbevaringsplads, vaskefaciliteter og videre forbindelse til køkkenet. Køkkenet er moderne i stilen, hvor særligt de nydelige greb giver karakter. Ligesom bryggerset er køkkenet belagt med fliser, som tilmed fortsætter op ad soklen for at lette rengøringen.

Også badeværelset er et nydeligt og indbydende rum med mosaikfliser på gulvet, hvide fliser på væggene og en fin glasbruseniche i det ene hjørne. Der er to soveværelser i huset, der fint kan fungere som forældresoveværelse og enten børneværelse eller hjemmekontor. Stuen - husets største rum - er nem at indrette og lader dig åbne op for sol og sommer via den dobbelte terrassedør mod syd.

Herude venter en dejlig terrasse, der ligger godt i læ op ad huset og udhuset. En skøn solplet med andre ord og i det store udhus er der masser af plads til opbevaring af både havemøbler og haveredskaber. Haven er bestemt til den overskuelige side - anlagt med stor plæne, enkelte træer og samt et højbed bagerst, hvor du kan dyrke egne grøntsager. Haven og en flisegang fortsætter om på den anden side af huset, hvor der er anlagt en stor indkørsel med perlesten.

Det behøver ikke være så svært - her er hvad du skal bruge, og det står tilmed i pæn og velholdt stand. 

Ring og bestil en fremvisning i dag!
3Antal rum
1962Byggeår
787 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.749.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.729 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.572 / 7.638 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SkanderborgVælg og se mere om området nær boligen i Skanderborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Morten Elmgaard

home Skanderborg

Indehaver, ejendomsmægler & valuar MDE

elme@home.dk

86 52 28 11

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen