Kastanievej 36, Øverød, 2840 Holte

151 m2 villa

Kontant 9.995.000 kr.

Energivenlig A2020 Lind & Risør-villa med god indretning


Fredelig, lukket vej tæt på indkøb, skole og skov

På Kastanievej i Holte ligger de fine huse side om side, og ejendommen i nummer 36 står nu klar til nye ejere. Bliver det jer, kan I se frem til et lyst og velholdt hjem, som suppleres af en dejlig have. Her er tale om en Lind & Risør-villa fra 2013, der er indrettet med fokus på familielivet.
Ejendommen er bygget i gedigne og vedligeholdelsesfrie materialer – med murstensfacade, træ/alu-vinduer og sadeltag i betontagsten. De energivenlige løsninger tæller eksempelvis solceller og batteripakke, som kom til i 2023, og der er gulvvarme i hele boligen.
Indenfor venter der jer 151 kvadratmeter, som er udnyttet til fulde. Køkkenet og stuen er forenet i ét stort, integreret opholdsrum, og der er hertil etableret tre soveværelser og to badeværelser. Foruden en entré er der også blevet plads til et godt bryggers.
Det indbydende opholdsrum får et behageligt lysindfald fra sydvest, og det har to udgange til haven. Rummet er regulært og let at møblere, og det åbne HTH-køkken skaber funktionelle rammer for madlavningen.
Soveværelset i stueplan har garderobeskab, og det kan med fordel gøre det ud for forældresoveværelse. I så fald får de yngste deres egen afdeling på førstesalen, der udover to særdeles rummelige værelser inkluderer det ekstra badeværelse og en stor repos med karnap.
Den hyggelige baghave er anlagt med alskens frodige beplantning, herunder forskellige frugttræer og bærbuske. Rundt om huset er der havegang, som leder til det store terrassemiljø. Dette er delvist overdækket, og her kan solen nydes det meste af dagen.
Kastanievej er stille og lukket, og det børnevenlige nabolag grænser direkte op til Rude Skov. Fra adressen er der gåafstand til skole og dagtilbud, og på cykel når I hurtigt til idrætsfaciliteter og til Holte Midtpunkt.
5Antal rum
2013Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

9.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

7.754 kr.

Udbetaling

500.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

54.304 / 44.531 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jeppe Krusgaard Andreassen

home Holte

Salgschef & Ejendomsmægler, MDE

jeku@home.dk

45 41 01 44

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen