Nyhed

Karmstensvej 15, 3650 Ølstykke

161 m2 villa

Kontant 4.195.000 kr.

Lys og løbende opdateret etplansvilla i Ølstykke


- For enden af lukket stikvej

Selvom 70’erne har ry for at være mere praktiske end poetiske, forstår de bedste villaer fra perioden noget særligt. De forstår nemlig hverdagen. Med 161 m2, en ideel indretning og et gennemgående, generøst lysindfald får I netop den slags rammer – og så med en ugeneret have, der gør det let at trække livet udenfor, når dagen tillader det.
Og netop livet udenfor bliver en del af fortællingen. Under det brede tagudhæng ligger en overdækket terrasse på 20 m2, der næsten fungerer som et ekstra opholdsrum, og faktisk er der endnu en skøn, overdækket terrasse at gøre brug af. Dertil giver både carporten og det murede udhus de ekstra, praktiske kvadratmeter, som man først savner, når man ikke har dem.
Indenfor hjælper klassiske materialer med at holde udtrykket roligt. Flotte parketgulve og rustikke klinker binder boligen sammen, og planløsningen er velfungerende med separate afdelinger til ophold og værelser. Stuen er rummelig, og det mønstrede parketgulv sættes i scene af det gavmilde lysindfald. Ved siden af ligger køkkenet, som kendetegnes ved lyse elementer samt mørk bordplade, og rummet er stort nok til, at I kan indrette jer med en spiseplads.
Lidt mere tilbagetrukket ligger de fire værelser, og det største soveværelse er markeret af en flot lamelvæg. I samme ende af huset finder I det pæne badeværelse, mens gæstetoilettet i stedet er praktisk placeret ved den rummelige entré. Her ligger også bryggerset, som tager fra på den praktiske front med skabe og plads til vaskefaciliteter.
Villaen ligger for enden af en stikvej til den egentlige Karmstensvej, som fartbegrænses af praktiske bump. Få meter nede ad vejen finder I kiosken ved Q8 og det lokale pizzeria, mens kvarteret er derudover roligt. Der er flere pasningsmuligheder i nærområdet med Børnehuset Paletten som den nærmeste, og I finder nemt stien til de mange fritidstilbud, som ligger samlet syd for byen. Dertil kommer lokale busforbindelser og S-togsstationen halvanden kilometer væk, så pendlerturen ikke bliver et projekt. Endda ligger de skønne områder ved Skenkelsø Sø tæt nok på til, at en spontan tur faktisk bliver netop spontan
Kontakt os for at høre alle detaljerne ved en fremvisning – velkommen til.

5Antal rum
1977Byggeår
2Antal toiletter
821 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.388 kr.

Udbetaling

210.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22.966 / 18.398 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ØlstykkeVælg og se mere om området nær boligen i Ølstykke. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Martin Thorup Fystro

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

fystro@home.dk

70 10 10 14

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen