Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. marts kl. 15.00-15.30

Nyhed

Karmstensvej 14, 3650 Ølstykke

156 m2 villa

Kontant 4.195.000 kr.

Yderst velholdt villa i Ølstykke


- Holdbare materialer og lyse rum

Etplansvillaen har vist sig at være en bolig, der kunne stå distancen, og for de fleste børnefamilier er netop etplansvillaen den helt perfekte boligform. Således også for jer med ønsker om plads, lys og et solidt fundament, hvor vi med glæde vil præsentere jer for denne velholdte villa på Karmstensvej 14 i Ølstykke. Villaen er vedligeholdt og løbende opdateret, men heldigvis kun i et rimeligt omfang, så I kan se frem til nogle virkelig fine, originale retro-detaljer i indretningen.
Men lad os starte i fugleperspektiv. Villaen ligger rundt regnet en kilometer fra bymidtens butikker og supermarkeder, men få meter nede af vejen finder I et pizzeria og en tankstation med kiosk og pakkepost. Det praktiske fundament forstærkes af, at I får under 450 meter til Børnehuset Paletten, og fortsætter I videre af samme sti, når I hurtigt til hallen, svømmehallen og boldbanerne. Desuden er der fartbegrænsende bump på de veje i kvarteret, som ikke er lukkede – inklusiv Karmstensvej.
En høj, tæt hæk afskærmer grunden mod vejen, og faktisk er hele haven privat. Baghaven er lukket, og den er anlagt med en fin fornemmelse for variation mellem bede, buske og træer. Ikke mindst får I en stor, sydvendt terrasse i krogen af huset, ligesom I kan vælge den overdækkede terrasse til mere ustadige dage. Endelig har man anlagt en aftenterrasse i bunden af haven, og I får endvidere en stor, muret carport foruden et godt redskabsskur.
Villaens gule murstensfacader komplementeres af salviegrønne gavle og vinduesrammer, og indenfor foldes boligen ud over 156 m2. En stor del af arealet er afsat til hjemmets store opholdsstue, hvor en lille niveauforskel markerer en opdeling mellem spisestue og opholdsafsnit. Hele stuen har gavn af det gavmilde lysindfald, og de klassiske plankegulve er en behagelig detalje. Det samme er den murede pejs, som er opgraderet med en moderne indsats.
Også køkkenet kan skrive sig ind som opholdsrum, for her får I nærmest et decideret køkken-alrum. De smørgule elementer giver rummet charme og karakter, og det samme gør boligens grangrønne døre. I samme dur er gæstetoilettet overvejende originalt men med nyere sanitet, mens badeværelset fremstår lyst og opdateret. I får dertil både et stort bryggers og en pæn, lys entré, inden tre gode værelser afrunder planløsningen.
Velkommen.

4Antal rum
1967Byggeår
2Antal toiletter
703 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.956 kr.

Udbetaling

210.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22.173 / 17.949 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mattis Beudeker

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Ejendomsmægler, MDE

mattis@home.dk

70 10 10 14

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen