Nyhed

Kappelsdal 11, 8450 Hammel

126 m2 villa

Kontant 2.495.000 kr.

Hammel


Arkitekttegnet og fuldmuret villa hvor hver eneste kvadratmeter er gennemtænkt

Her får I en bolig der adskiller sig markant fra mængden. En arkitekttegnet og fuldmuret villa hvor hver eneste kvadratmeter er gennemtænkt og hvor man tydeligt mærker at der er tale om en bo special bolig med høj kvalitet smukke linjer og en indretning der fungerer til både seniorer og den mindre familie der ønsker noget særligt. Boligen står yderst velholdt og indflytningsklar så her kan man flytte direkte ind og nyde det hele fra dag ét. 
Beliggenheden er blandt de mest efterspurgte i Hammel. Et lukket og roligt villakvarter med kun 500 meter til Søndervangsskolen hvor børnene nemt og sikkert kan gå i skole. De grønne områder ved skolen med boldbaner og den hyggelige miniskov giver masser af plads til leg og hverdagens aktiviteter. Hammel er i det hele taget et område hvor både familier og seniorer trives. Her finder man alt fra gode folkeskoler og stærke idrætsfaciliteter med haller svømmehal motionscenter og golfbane til et aktivt handelsliv med supermarkeder og specialbutikker. Derudover ligger naturen lige udenfor døren både hundeskoven Frijsenborgskoven og de populære stier til gå løb og cykelture inklusive gode mountainbikespor.
Villaen er arkitekttegnet og fuldmuret og byder på 126 m2 uden nævneværdig spildplads samt et dejligt orangeri på 17 kvadratmeter der forlænger sæsonen og giver et ekstra opholdsrum man hurtigt kommer til at holde af. Indretningen er optimal og imødekommende. Man træder ind i en entré med vindfang der fordeler videre til køkken-/alrum, opholdsstue og badeværelse. Hjemmets hjerte er det skønne køkken-/ alrum Med flot køkken med hvide elementer og smuk træbordplade et lyst og indbydende rum hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Herfra er der direkte udgang til orangeriet hvor de skiftende årstider kan nydes i fulde drag.
Fra køkkenet er der adgang til to gode værelser begge med hems, perfekt til børn, gæster eller kontor. Opholdsstuen er lys rummelig og elegant med flotte plankegulve mens soveværelset byder på en hel skabsvæg med god plads. Badeværelset er flot renoveret og dertil kommer et praktisk vaskerum med fin opbevaringsplads.
Haven er smuk velanlagt og utrolig nem at holde. Den er fuldt opvokset og byder på små hyggelige kroge hvor man kan finde sol eller læ dagen igennem. Til ejendommen hører ligeledes carport med tilhørende isoleret værksted samt redskabsrum.
Hammel ligger centralt og giver kort transporttid til flere større byer. Med kun 30 minutters kørsel til Aarhus Silkeborg Randers og Viborg har man et væld af jobmuligheder alt sammen med Hammel som det oplagte centrum.  En helt særlig bolig hvor arkitektur kvalitet og beliggenhed går op i en højere enhed. Her får man noget ud over det sædvanlige.
4Antal rum
1981Byggeår
840 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.011 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.219 / 10.680 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jakob Kyhl

home Hammel

Butikschef, Ejendomsmægler, MDE

kyhl@home.dk

86 96 10 11

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen