Åbent hus med tilmelding
Søndag d. 27. april kl. 12.00-12.25
Kansasvej 17, 2300 København S
110 m2 villa
Kontant 7.995.000 kr.
Åbent hus med tilmelding
Søndag d. 27. april
kl. 12.00-12.25
VILLA MED FANTASTISK HAVESTUE CENTRALT PÅ AMAGER, BELIGGENDE PÅ ROLIG BLIND VEJ
LAVE EJERUDGIFTER OG FLOTTE EJENDOMSRAPPORTER.
Nu kan I få jer en klassisk murermestervilla med både hjem og have midt på Amager. Denne charmerende villa, tæt på Ørestad, er klar til nye ejere. Med sine 110 veludnyttede kvadratmeter, får I et hyggeligt hjem, der passer perfekt til både par og børnefamilier.
På første sal finder I bryggers, badeværelse og tre værelser. To af værelserne har en praktisk hems, der kan bruges til alt fra opbevaring til hyggeplads. Badeværelset er rummeligt og flot, med karbad og bruser. I bryggerset er der vaskemaskine og tørretumbler.
Stueetagen byder på entré med flot svungen original trappe, gæstetoilet, garderobe med nedgang til lille tør kælder, et lækkert køkken og en stor stue med udgang til en skøn havestue. Køkkenet er åbent, lyst og indbydende, og her er alt i hårde hvidevarer – plus en hyggelig spiseplads med direkte adgang til haven. Stuen har god plads til både spisebord og sofahjørne, og en brændeovn skaber ekstra hygge på kolde dage. Store vinduer og glasdøre ud til enten havestuen eller den vestvendte terrasse bringer haven helt ind i stuen, alt bundet sammen af de flotte originale plankegulve, der er gennemgående i alle opholdsrum i villaen. En lille opfriskning med maling, og I er godt hjemme.
Ejendommen
En af de største fordele ved denne bolig er den fantastiske havestue som udover thermovinduer og pejs med godkendt brændeovnsindsats også har termostatstyret selvoplukkelige ovenvinduer. Så her får I sommer året rundt, både som orangeri, og som et skønt uderum alt under ét glastag, idet lyset strømmer ind fra alle sider. Det er et perfekt sted til at spise middag med udsigt til haven, slappe af i bløde kurvemøbler eller dyrke både palmer og citrustræer. Der er også et lille muret hobbyværksted i samme sten som hovedhuset og en dejlig, privat overskuelig have med adskillige forskellige frugttræer – et ideelt sted til leg, højbede og grillhygge, hvad enten det er på den syd/øst vendte græsplæne eller aftensolen, som også kan nydes på den store ugenerte vestvendte terrasse.
Området
Beliggenheden giver jer alt det praktiske lige i nærheden, plus I er kun en kort cykel- eller metrotur fra Indre By. Der er nem adgang til dagligvarer, daginstitutioner og Ørestad Skole, som er tæt på. Lige ved siden af skolen ligger gymnasium, bibliotek og Fields. Kort sagt har I et væld af butikker, biograf og restauranter lige om hjørnet. Ved både Bellacenter og Ørestad Station har I tog og/eller metro, der tager jer direkte til København K på kun 12 min, og på cykel er I under en halv time i hjertet af byen,
Velkommen!
6Antal rum
1939Byggeår
2Antal toiletter
591 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
7.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.368 kr.
Udbetaling
400.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
44.051 / 35.858 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
