Kansasvej 17, 2300 København S

110 m2 villa

Kontant 7.995.000 kr.

VELRENOVERET KLASSISK 1 1/2 PLANS VILLA MED 3 SOVEVÆRELSER PÅ SAMME ETAGE


LAVE EJERUDGIFTER

Denne klassiske murermestervilla i postnr. 2300 tilbyder et liv med plads til hele familien, tæt på Ørestad men i rolige omgivelser. Hjemmet er ideelt for par og børnefamilier, der søger komfort og funktionalitet.

Stueetagen byder velkommen med en smuk trappe i entréen, gæstetoilet med brus, og en garderobe med nedgang til en lille tør kælder. Her finder du også et stort, lyst køkken med spiseplads og direkte adgang til haven. Den 37 kvm store stue med glasdører til hhv. en vestvendt terrasse samt en fantastisk havestue trækker haven helt ind i husets hjerte Førstesalen rummer et stort badeværelse med kar og brus, praktisk bryggers og tre soveværelser. To af disse har fritlagte bjælker, 4 meter til loftet og hver sin hems, hvilket giver en fantastisk følelse af lys og rum.

Uderum og Zen
Ejendommens kronjuvel er de 34 bonuskvm i form af den store havestue med 4 meter til loftet, thermovinduer, brændeovn og termostatstyrede ovenlysvinduer som sikrer behageligt klima og sommer året rundt.

Den ugenerte have med græs og frugttræer er ideel til leg og fordybelse Et lille, muret hobbyværksted tilbyder plads til kreative projekter eller opbevaring.

Området
Beliggenheden er praktisk med nem adgang til dagligvarer, daginstitutioner og Ørestad Skole. Lige ved skolen ligger gymnasium, bibliotek og shoppingcenter Fields. Bellacenter og Ørestad Station er kun 12 minutter fra København K med tog/metro, eller 5 km på cykel til Rådhuspladsen, så er I godt forbundet med byen, men stadig i en privat oase.

Ejendommen opsummeret:
 * Perfekt beliggenhed på blind villavej.
 * Sortglaseret tegltag og undertag fra 2007.
 * Alle vinduer skiftet i 2010.
 * Gennemgående plankegulve.
 * Alt EL skiftet i 2010.
 * 34 kvm. højtloftet tempereret havestue med brændeovn.
 * Flotte ejendomsrapporter.
 * Klar til indflytning med en gang maling
Velkommen hjem til et liv med plads til at være jer selv
6Antal rum
1939Byggeår
2Antal toiletter
591 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

7.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.368 kr.

Udbetaling

400.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

43.947 / 35.773 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lene Andersen

home Amager - Kastrupvej

Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver

lean@home.dk

32 97 14 00

32 97 14 00
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen