Godt beliggende på Kampen i Rinkenæs
Velkommen til Kampen 7 – en villa med udsigt, rummelighed og beliggenhed i særklasse
I den rolige og velfungerende landsby Rinkenæs, blot få minutters kørsel fra Gråsten, finder I denne velindrettede og solidt opførte villa med en udsigt, der ganske enkelt skal opleves. Her bor I højt og fredeligt, med frit kig over markerne og mod Flensborg Fjord i det fjerne.
Ejendommen er beliggende i et trygt og roligt nabolag, tæt på både skole, daginstitutioner, golfbane, naturoplevelser og indkøb. Med kun ca. 4 km til Gråsten har I både byliv og daglige fornødenheder lige ved hånden – og med Sønderborg og motorvejsnettet inden for kort rækkevidde, er I godt forbundet i både dansk og tysk retning.
Huset byder på en veldisponeret planløsning og mange muligheder – både for jer, der ønsker at flytte direkte ind, og for jer, der drømmer om at sætte jeres eget præg med opdateringer og modernisering. I bydes velkommen via bryggerset, hvor der er god plads til hverdagens praktiske gøremål. Herfra er der adgang til gæstetoilet og et af boligens i alt fire værelser. Køkkenet er ældre, men i pæn stand og har godt med skabsplads. I rummet ved siden af køkkenet er spisepladsen placeret – et skønt og naturligt samlingspunkt i hverdagen, hvor udsigten over det åbne landskab giver rummet en særlig stemning. Ønsker man et åbent køkken-alrum, kan man overveje at åbne op mellem rummene – her henvises køber naturligvis først til en byggesagkyndig.
En stor fordelingsgang binder hjemmet sammen og giver adgang til yderligere to gode soveværelser samt et pænt og velholdt badeværelse. Det fjerde værelse – spiserummet – kan nemt genetableres som værelse, hvis behovet opstår. Her er god plads og fleksibilitet til både familien, parret og den enlige.
Stuen er uden tvivl husets hjerte. Et stort og lyst opholdsrum med plads til både sofahjørne og spisebord – og med et naturligt træk mod det store vinduesparti og terrassedøren, hvor udsigten for alvor folder sig ud. Det er her, I vil opleve den smukke solopgang over mark og fjord, og det er her, huset virkelig viser sin styrke. Fra stuen er der direkte adgang til terrassen og haven, som er smukt anlagt med græsplæne, blomsterbede og flere gode kroge til ophold. Her er både forhave og en mere privat baghave, hvor I kan finde sol og læ det meste af dagen.
Boligen opvarmes med fjernvarme og har desuden en mindre kælder, som i dag benyttes til værksted og opbevaring. Boligen rummer også et praktisk vaskerum med ekstra plads. Udenfor er der carport og et tilhørende udhus med plads til cykler, haveredskaber og græsslåmaskine.
Kampen 7 er en ejendom med en beliggenhed, der sjældent bliver ledig – og her får I både udsigt, funktionalitet og potentiale i en samlet pakke. Om I er til pensel og modernisering eller bare ønsker en god og gedigen bolig med det samme, er valget jeres. Vi glæder os til at vise jer det hele frem.
