Nyhed

Kalundborgvej 16, 7400 Herning

134 m2 villa

Kontant 2.095.000 kr.

Skøn villa i 1-plan i den eftertragtede østlige bydel af Herning


Hele 4 soverum og med mulighed for at lave et mere!

Velkommen til Kalundborgvej 16 – en klassisk og særdeles velholdt villa beliggende i et attraktivt og roligt kvarter i Hernings østlige bydel. Her bor du tæt på den nye Herningsholm Skole, Herning Centret, Mindeparken, golfbanen samt i kort afstand til Torvet og byens mange muligheder – en ideel kombination af byliv og grønne omgivelser.

Ejendommen er opført i 1961 og sidenhen ombygget og moderniseret. Boligen fremstår i flot stand og er b.la. løbende opdateret med følgende væsentlige forbedringer: Badeværelset er fra 2008 og udført med gulvvarme, i 2019 blev både fjernvarmeanlægget udskiftet og køkkenet renoveret, hele huset blev hulmursisoleret i 2023, og i 2025 er der etableret ny stern. Overalt i huset finder du flotte, olierede parketgulve, som skaber et varmt og harmonisk udtryk.

Boligen rummer 134 m² og ligger på en 495 m² grund med gode flisearealer, hyggelige terrassemiljøer og en lukket, ugeneret have.

Planløsningen byder på entré med fordelingsgang, lyst køkken med spiseplads, badeværelse med opmuret bruseniche, væghængt toilet og vaskesøjle samt to gode værelser og depotrum. Den rummelige stue har et skønt lysindfald fra ovenlysvindue og er indrettet med flere naturlige opholdsafsnit, som giver fleksible indretningsmuligheder – eksempelvis hjemmekontor eller mulighed for ekstra værelse. Her er desuden god plads til spiseafdeling og hyggelige sofaområder. Fra stuen er der adgang til endnu et værelse samt et stort soveværelse.

Foran huset findes en dejlig, ugeneret fliseterrasse, perfekt til morgenkaffen eller sommeraftenerne. Derudover er der carport med mulighed for etablering af el-lader samt garage, som i dag anvendes til opbevaring og værksted.

En indbydende og funktionel bolig med en fleksibel planløsning og attraktive opdateringer – et hjem der bør opleves ved fremvisning.
5Antal rum
2006Ombygget
495 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.909 kr.

Udbetaling

105.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.355 / 9.142 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Søgaard Starup

home Herning & Ikast

Ejendomsmægler, MDE

ansj@home.dk

96274500

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen