Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 6. juli

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 13. juli

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Kærvangs Alle 6A, 9000 Aalborg

96 m2 villa

Kontant 2.998.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 6. juli

kl. 12.00-16.00

136 etagemeter i fuld boligkvalitet


Fantastisk beliggenhed midt i Kærby

Drømmer du om en rummelig bolig med god planløsning, fredelige omgivelser og kort afstand til både midtbyen og motorvejsnettet? Så tag et kig på denne dejlige villa på Kærvangs Allé – et hjem der emmer af velholdt charme og funktionelle løsninger.
Kærby er en hyggelig oase i Aalborg – her bor du tæt på både byliv og natur, med skole, daginstitutioner og indkøb lige i nærheden. Et trygt og roligt område med gode naboskaber og grønne omgivelser.
Huset byder dig velkommen med en flot facade og et sort tag fra 2010, flot komplementeret af sorte vinduer fra 2015. Indenfor træder du ind i en rummelig entré og fordelingsgang med god plads til sko og overtøj. Herfra bevæger du dig videre til boligens hjerte – det lyse køkken og den tilstødende stue. Køkkenet er indrettet med god bordplads og skabsopbevaring, og der er direkte adgang til den store stue, hvor lyset strømmer ind gennem brede vinduespartier med kig til haven. Herfra er der udgang til en skøn, hævet træterrasse vendt mod sydvest – et perfekt spot til sommerens middage og afslapning i solen.
Stueetagen rummer desuden tre gode værelser samt et nydeligt badeværelse med bruseniche.
Via en trappe fra køkkenet kommer du ned i den fine underetage, der er i fuld boligkvalitet med gulvvarme i flere rum. Her finder du et praktisk gangareal, et ekstra badeværelse med brus, et bryggers med egen udgang samt to disponible rum, med et hav af anvendelsesmuligheder. Herudover er der et stort, anvendeligt rum velegnet som værksted, hobbyrum eller hjemmebiograf – mulighederne er mange.
Fra kælderen er der også direkte adgang til haven, som vender perfekt mod vest. Haven er overskuelig og hyggeligt anlagt med en solrig gårdhave, den hævede terrasse, græsplæne og god plads til leg eller grønne projekter. Derudover medfølger garage og skur.
Et hjem der byder på masser af plads, god stemning og en planløsning, der fungerer – både til hverdag og til livets mange faser.
Lyder det som noget for dig? Bestil en fremvisning allerede i dag.

4Antal rum
1958Byggeår
2Antal toiletter
570 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.998.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.514 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.416 / 13.136 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Klaus Aldrup Bloksgaard

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

kblo@home.dk

96 31 60 60

96 31 60 60

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder