Kærvænget 2, 8800 Viborg
127 m2 villa
Kontant 3.095.000 kr.
Smuk og klassisk rødstensvilla i tre plan med efterspurgt beliggenhed i nordbyen
Højtbeliggende på Kærvænget med skønt kig over kvarteret og til Nørresø
Det gedigne og klassiske byggeri fra 1930'erne træder fuldt ud frem i denne smukke og velholdte villa i tre plan fra 1937. Boligens originale udseende og arkitektur er yderst velbevaret og indtrykket er derfor med det samme, at her er tale om en ejendom, som er tro mod sin oprindelige fremtoning.
I tilgift til et smukt og indbydende hjem får man også en yderst bynær beliggenhed, hvor Viborgs midtby ikke ligger mange minutters gang væk. I bydelen findes tillige skole, børnehave, indkøbsmuligheder og gymnasie. Herudover er der ikke mange meter til Nørresøbadet, som byder på muligheden for en svømmetur i Nørresø året rundt - eventuelt afsluttet med en tur i sauna. Når I bosætter jer på Kærvænget, vil en gåtur rundt om Nørresø ganske givet også blive en del af jeres hverdag.
Udover et dejligt hjem, så er der på denne adresse også en meget hyggelige have - på kun 595 kvm. - hvor der bag huset er mulighed for masser af ophold og gode stunder i ugenerede omgivelser. Især kan fremhæves den højthævede terrasse afskærmet er hus og udestue. Herfra er der virkeligt et godt vue ned mod Nørresø.
Indretningen i hjemmet er med en nydelig entre med en smuk svungen trappe til 1. sal og i stueplan så ellers et herligt stort køkken/alrum med masser af lysindfald og en rummelig opholdsstue med brændeovn og udgang til en udestue. Udestuen er nænsomt tilført huset i 1988 stilmæssigt i god tråd med husets oprindelige arkitektur.
På 1. sal er der soveværelse og to værelser, et mindre værelse/kontor og badeværelse med bruseniche. 1. salens repos er praktisk udstyret med indbyggede skabe. Kigget til Nørresø fra 1. sal bør også have ens opmærksomhed.
Kælderen rummer 71 meget anvendelige kvm., hvor der bl.a. er et stort disp. rum med vinduer placeret over terræn, et badeværelse med bruseniche og et stort bryggers. Der er naturligvis adgang til kælderen fra både stueplan og udefra.
Her er alle muligheder for et dejligt hjem i solide rammer og på en attraktiv beliggenhed i Viborgs nordlige bydel.
5Antal rum
1988Ombygget
2Antal toiletter
595 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.095.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.955 kr.
Udbetaling
155.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
17.144 / 13.701 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
