Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 5. juli kl. 11.00-11.20

Nyhed

Kærmindevej 17, 2820 Gentofte

138 m2 villa

Kontant 10.995.000 kr.

Kvalitetsvilla med skøn udestue og ugeneret baghave


Renoveret anneks i forlængelse af terrassen

Her præsenteres en villa, der gemmer på mere, end man ville antage ved første øjekast. Jovist fremstår huset indbydende med rødt murværk og grøn beplantning, men hvem skulle kunne gætte, at Gentoftes nok dejligste udestue venter lige på den anden side, eller at kælderen tilføjer godt 50 brugbare bonuskvadratmeter og et ekstra badeværelse? Huset her er af den slags, der overrasker – i særdeles positiv forstand.

I bydes indenfor via en nydelig entré, hvor det samme gulv, der præger udestuen, binder boligen sammen helt fra start. Herfra tager sildebensgulve over og breder sig ud over to sammenhængende stuer, der kan samle hele flokken. Det er oplagt at indrette dagligstue længst nede og spisestue tættest på køkkenet, hvor smukke blyindfattede døre forbinder rummene. Det er selvfølgelig samme sildebensgulv, der går igen i det moderniserede køkken – og sågar i de to værelser og det tilhørende anneks. Ja, der er tænkt i detaljer, og det efterlader et helhedsudtryk, som få boliger opnår. Praktikken er også på plads. De to gode værelser er placeret i en værelsesafdeling sammen med hjemmets første badeværelse i en let hævet afdeling for sig, mens den lyse kælder rummer endnu et pænt badeværelse og flere anvendelige disponible rum.

Udestuen fungerer som en slags portal til sol og sommer. Her er der nemlig altid lyst og lunt, mens glasdørene kan skydes op til den dejligste træterrasse, der vender perfekt mod syd. Haven omkring er et kapitel for sig; grøn og ugeneret lige som en have skal være.

Beliggenheden trækker bestemt heller ikke ned. I bosætter jer i et attraktivt villakvarter med kort gåafstand til Gentofte Sø. Lige ved siden af disse naturskønne rammer ligger Gentofte midtby med hyggeligt caféliv, butikker og direkte S-tog til København. Nærområdet byder også på gode skoler, dagtilbud og lokalt foreningsliv, der hurtigt vil få hele familien til at føle sig hjemme.
3Antal rum
1953Byggeår
2Antal toiletter
564 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

10.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.941 kr.

Udbetaling

550.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

59.375 / 48.373 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GentofteVælg og se mere om området nær boligen i Gentofte. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sebastian Cederholm

home Gentofte - Vangede

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

seced@home.dk

39 77 45 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen