Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 24. maj

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 31. maj

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Kærhavebakken 20, 9270 Klarup

185 m2 villa

Kontant 4.495.000 kr.

Nyere bolig fra 2015 på lukket vej i Klarup – tæt på legeplads og med plads til hele familien


Gulvvarme, genvindingsanlæg, multirum og meget mere! Dejlig privat have med kig

Velkommen til Kærhavebakken 20 – en særdeles indbydende, moderne og gennemført villa fra 2015, beliggende på en rolig, lukket vej i et attraktivt og børnevenligt kvarter i Klarup. Her får I en lys, rummelig og yderst funktionel bolig, hvor hver eneste kvadratmeter er gennemtænkt med fokus på komfort, kvalitet og familieliv.

Boligen byder på hele 185 veludnyttede kvadratmeter med en optimal og familievenlig planløsning. Hjemmets absolutte hjerte er det store, åbne og lysfyldte køkken-alrum i direkte forbindelse med den hyggelige opholdsstue. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en varm og indbydende atmosfære – perfekt til både hverdagens små øjeblikke og større sammenkomster.

Derudover får I et attraktivt og fleksibelt multirum, som kan indrettes præcis efter jeres behov – hvad enten det er som legerum til børnene, hjemmekontor, aktivitetsrum eller ekstra opholdsstue. Et ideelt rum, der giver boligen en ekstra dimension og masser af anvendelsesmuligheder.

Boligen er intelligent opdelt i en privat forældreafdeling og en separat børneafdeling, hvilket skaber en skøn balance mellem fællesskab og privatliv. Forældreafdelingen byder på et roligt soveværelse samt eget badeværelse, mens børneafdelingen rummer gode, regulære værelser og endnu et lyst badeværelse – perfekt til den moderne børnefamilie.

Det praktiske og rummelige bryggers med direkte indgang fra entré gør hverdagen nem og funktionel, særligt for den aktive familie.

Udendørs får I en dejlig, overskuelig og velanlagt grund på 759 m², hvor haven er nem at vedligeholde og samtidig ideel til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Her er god plads til trampolin, boldspil og udeliv i trygge rammer. Til ejendommen hører desuden carport og udhus, som giver gode opbevaringsmuligheder.

Beliggenheden er ganske enkelt perfekt for børnefamilien. Huset ligger fredeligt placeret på en lukket vej med minimal trafik, og i kort gåafstand finder I legeplads og grønne områder, hvor børnene trygt kan lege og udfolde sig. Samtidig er der nem adgang til skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder.

Alt i alt en særdeles attraktiv, moderne og yderst velholdt bolig med masser af plads, fleksibilitet og en tryg beliggenhed – et hjem der skal opleves!

Bestil en fremvisning på tlf. 96316060 - vi står klar til at hjælpe! 
5Antal rum
2015Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.743 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24.494 / 19.636 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KlarupVælg og se mere om området nær boligen i Klarup. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Kjær Ulriksen

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

aulr@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen