Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 6. april kl. 13.00-16.00

Nyhed

Kærgårdsparken 31, 8355 Solbjerg

174 m2 villa

Kontant 3.495.000 kr.

Familievenlig villa i roligt kvarter i Solbjerg


Eftertragtet 2-plans villa

Rummelig familievilla på rolig vej i Solbjerg!

På Kærgårdsparken 31 i Solbjerg udbydes nu denne fantastiske og velindrettede villa med 174 m² boligareal – en oplagt bolig til familien, der ønsker god plads, funktionelle rammer og en tryg beliggenhed.

Ejendommen er opført i to plan med både stueetage og 1. sal, hvilket giver en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelser. Boligen rummer mange værelser, hvilket giver stor fleksibilitet – uanset om behovet er børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Her er med andre ord plads til at indrette sig præcis efter familiens behov.

Derudover byder boligen på 2 badeværelser med toilet, hvilket gør hverdagen både nem og praktisk – særligt for den moderne familie, hvor flere skal ud ad døren samtidig.

Huset fremstår i en klassisk og solid byggestil og er renoveret i 1989. Planløsningen er funktionel og gennemtænkt med gode opholdsrum, hvor familien kan samles, og samtidig en fin opdeling, der skaber ro omkring de private rum. Boligen fremstår med et godt og regulært udgangspunkt, hvor der er mulighed for løbende modernisering, hvis man ønsker at sætte sit eget præg.

Udendørs får I gode rammer omkring boligen med plads til både leg, afslapning og udeliv. Her er mulighed for at skabe hyggelige kroge, terrassemiljøer og grønne områder, der kan nydes af hele familien. Til ejendommen hører desuden en carport på 29 m², som sikrer gode parkeringsforhold.

Beliggenheden er et stort aktiv. Huset ligger på en helt rolig villavej i et trygt og familievenligt område, hvor der er minimal trafik og gode rammer for børn at vokse op i. Området er kendetegnet ved et godt naboskab og en afslappet atmosfære.

Solbjerg er en særdeles attraktiv by, som har oplevet stor udvikling de senere år. Her får I en velfungerende hverdag med gode indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner samt et aktivt foreningsliv. Byen er kendt for sit stærke lokalsamfund og gode sammenhold, hvilket gør det nemt at falde til. Samtidig er der kort afstand til Aarhus, hvilket gør beliggenheden ideel for pendlere. Naturen er ligeledes tæt på med grønne områder og gode muligheder for både gå- og løbeture.

Kontakt home allerede i dag for en fremvisning – denne bolig skal opleves!
6Antal rum
1989Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.707 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.330 / 15.660 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SolbjergVælg og se mere om området nær boligen i Solbjerg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Karsten Spaabæk

home Tranbjerg - Solbjerg

Partner

karstens@home.dk

86290711

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen