Nyhed

Kæreng 42, 9900 Frederikshavn

108 m2 villa

Kontant 1.725.000 kr.

Stilren bolig som kan anvendes til både helårs- og fritidshus


Sidste hus på vejen – med engen, lyset og havet som nærmeste nabo

Nord for Frederikshavn, smukt placeret på Kæreng 42 ud mod engene og havet, venter en moderne og yderst indbydende bolig, der på fineste vis forener helårskomfort med den afslappede stemning fra et fritidshus. Her bor man i fredelige omgivelser med få hundrede meter til stranden, indkøb og det hyggelige havnemiljø ved Rønnerhavn – og samtidig med Frederikshavns byliv inden for kort afstand.

Boligen er opført i to plan og fremstår med et nutidigt arkitektonisk udtryk, hvor den moderne træbeklædning og det enkle listepapstag skaber en rolig og stilren helhed. Huset ligger som det sidste på vejen og har derfor en helt særlig placering længst ud mod vandet. Det giver en smuk, ugeneret udsigt over engen med havet i baggrunden – en udsigt, der skifter karakter med årstiderne, lyset og vejret, og som bliver en naturlig del af hverdagen.

I stueplan finder man tre dejlige værelser, alle med skydeskabe og udgang til flisebelagte terrasser mod henholdsvis syd og nord. Det giver en skøn forbindelse mellem inde og ude og gør etagen særdeles anvendelig for både familien, gæster eller som fleksibel fritidsbase. Her er desuden to flotte badeværelser udført i samme stilrene udtryk med grå skifferlignende gulvfliser, hvide vægge og bruseniche. Det største badeværelse har en lækker rummelighed og et pænt skab under vasken, mens det ekstra badeværelse giver en praktisk luksus i hverdagen.

På første sal folder boligens absolutte hjerte sig ud. Her ligger en fantastisk dejlig opholdsafdeling med en lys stue og et flot integreret hvidt køkken. De store vinduespartier trækker udsigten helt ind i rummet, og fra køkkenet kan man nyde et betagende kig over eng og hav. Et stort skydedørsparti i glas åbner ud til den cirka 40 m² store, delvist overdækkede terrasse, hvor der er god plads til både udeliv, middage, afslapning og lange sommeraftener med vandet som smuk kulisse.

Indretningen er gennemført lys og enkel med betonlignende gulvfliser i stueetagen og lyst parketgulv på første sal. Samtidig bidrager jordvarmen til et meget lavt energiforbrug, hvilket understøtter boligens moderne og komfortable karakter. Med status som helårshus – og mulighed for frit at anvende den som fritidsbolig – får man her en sjælden fleksibilitet.

Området omkring Rønnerhavn er noget helt særligt med strand, havnemiljø, restaurant og ishus tæt på. Her er gode muligheder for gåture langs vandet, badeture, naturoplevelser og et aktivt friluftsliv. Frederikshavn byder desuden på skoler, indkøb, kultur, idrætsfaciliteter og forbindelser til både færger og offentlig transport. 

En bolig for dem, der drømmer om havnær ro, smuk udsigt og moderne komfort i én samlet pakke.
4Antal rum
2013Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.725.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.897 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.485 / 7.543 kr.

Udforsk mulighederne i området ved FrederikshavnVælg og se mere om området nær boligen i Frederikshavn. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henrik Thomsen

home Sæby - Læsø

Ejendomsmægler og indehaver

bobbi@home.dk

98462922

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder