Åbent hus

Torsdag d. 12. februar kl. 14.30-15.15

Nyhed

Kærbølvej 46, Kærbøl, 6760 Ribe

240 m2 villa

Kontant 2.098.000 kr.

Flot moderniseret villa med plads til hele familien – kun 4 km fra Ribe


240 m² velholdt bolig med stort køkken-alrum, multirum og to badeværelser

Velkommen til en indflytningsklar og charmerende ejendom på Kærbølvej.

Her får I en skøn familievilla med en attraktiv beliggenhed blot ca. 4 km fra Ribe, som byder på et rigt udvalg af indkøb, shopping, specialbutikker og hyggelige spisesteder. Den sikre cykelsti gør hverdagen nem for både børn og voksne. Området er naturskønt med kort afstand til bl.a. Nationalpark Vadehavet, og fra ejendommen kan I nyde en smuk og fri udsigt over de omkringliggende marker.

Ejendommen er beliggende i Farup – en aktiv landsby med mange børnefamilier og et velfungerende foreningsliv, som skaber et trygt og levende nærmiljø.

Boligen er løbende renoveret og moderniseret, så den fremstår flot og indbydende. Blandt forbedringerne kan nævnes tag fra 2004, stilrent køkken fra 2021, badeværelser fra henholdsvis 2021 og 2024, brændeovn fra 2019 samt nyere varmeanlæg. Her er der med andre ord tale om en velholdt og moderne famliebolig.

Boligens 240 m² byder på:
  • Praktisk bryggers med god adgang til stueplan
  • Stort og lyst køkken-alrum-stue med store vinduespartier mod haven og den åbne markudsigt
  • Tre rummelige soveværelser
  • Lækkert badeværelse med bruseniche og vask i skabsarrangement
  • Imponerende 1. sal på ca. 80 m² med stort multirum, to store værelser samt elegant badeværelse med bruseniche. Fra den store kvist er der en fantastisk udsigt over området

Derudover hører der til ejendommen en tidligere muret og lukket garage, som i 2025 er omdannet til et stort, velisoleret og anvendeligt værksted – ideelt til hobby, opbevaring eller småerhverv.

Både for- og baghave er hyggeligt anlagt med randbeplantning og græsplæne og er nemme at holde.

Home byder velkommen til en bolig, hvor plads, natur og komfort går op i en højere enhed.
5Antal rum
2004Ombygget
2Antal toiletter
1026 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.098.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.718 kr.

Udbetaling

105.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.377 / 9.099 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lind Johansen

home Ribe

Indehaver, Ejendomsmægler

jlind@home.dk

75424800

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen