Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 8. februar kl. 12.15-12.45

Nyhed

Kæragervej 7, 2720 Vanløse

117 m2 villa

Kontant 13.498.000 kr.

Nyrenoveret og elegant murermestervilla i Damhuskvarteret


186 veludnyttede etagemeter

Turen går til Vanløse, hvor I skal se nærmere på en klassisk murermestervilla, der i 2025 blev smagfuldt opdateret inde og ude, så den i dag står fuldstændig indflytningsklar.
Facaden er nybehandlet, vinduerne er udskiftet, og helhedsindtrykket er elegant, roligt og gennemført. Villaen ligger let tilbagetrukket på grunden, så I får glæde af både forhave og en ugeneret baghave, hvor hæk og høje træer indrammer udelivet. Herfra leder en flisebelagt sti frem til vindfanget og videre ind i hjemmets indre, der folder sig ud på 186 strømlinede etagemeter.

Alle 3 etager fremstår med gulvvarme tilsluttet fjernvarmen.

Hvide vægge, spots og sildebensgulve tager imod jer, og entréen åbner direkte op til et stort, åbent leverum, hvor køkken og stue smelter sammen. Det nye og stilrene køkken flankerer hele bagvæggen med sine mørke fronter og en elegant køkkenø i marmor-look, der naturligt samler hverdagen. Her får samværet de bedste betingelser med god plads til spisebord og sofagruppe, mens et badeværelse – også opdateret i samme stil – afrunder etagen.
Et flot trappeforløb fører op til førstesalen, hvor de gennemgående detaljer følger med side om side med fritlagte bjælker. Heroppe finder I to gode værelser samt et badeværelse, der med sit moderne udtryk, melerede bruseniche og rainshower hurtigt vil føles som en lille hverdagsluksus. Kælderen, der er udgravet i 2025, fremstår lige så lys og indbydende som resten af huset, og her giver to disponible rum og endnu et nyt badeværelse rig mulighed for at indrette en teenage- eller gæsteafdeling.
I får hjemme i et trygt og roligt kvarter, hvor de mondæne villaer strækker sig langs villavejene. Damhussøen og det tilhørende engområde ligger få minutters gang væk, mens hverdagen forløber helt gnidningsfri med indkøb, spisesteder og takeaway langs Ålekistevej. Børn i alle aldre tilgodeses desuden af flere daginstitutioner og skoler i nærområdet, mens Vanløse St. står klar med metro og S-tog til at føre jer videre rundt.
4Antal rum
1938Byggeår
3Antal toiletter
666 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

13.498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.093 kr.

Udbetaling

675.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

71.321 / 58.754 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Johan Bindner

home Vanløse

Indehaver - Ejendomsmægler MDE, Valuar

jobin@home.dk

38 71 33 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen