Kaalundsvej 9, 7000 Fredericia
129 m2 villa
Kontant 2.645.000 kr.
Flot, velholdt 60'er villa i gåafstand til centrum
258 Etagemeter inkl. dyb garage med høj, tør kælder
Kaalundsvej 9, Fredericia – Velholdt ejendom med 60’er charme og moderne komfort
Velkommen til Kaalundsvej 9 – en smukt vedligeholdt ejendom med originale detaljer og et klassisk 60’er udtryk, der kombineres med moderne opdateringer og komfort. Denne bolig byder på en fantastisk beliggenhed og en gennemtænkt planløsning, som er ideel for familien eller dem, der søger en rummelig og funktionel bolig.
I stueplan finder du en lys og indbydende fordelingsgang med ovenlysvindue, der leder til tre store og velindrettede værelser. Badeværelset er renoveret og har gulvvarme og bruseniche.
Det store, åbne køkken-alrum er boligens hjerte, hvor køkkenet er opdateret med rigelig skabsplads og et stilrent design. Alrummet giver plads til både spisestue og dagligstue og tilbyder et skønt udsyn over kvarteret. Fra spisestuen er der direkte udgang til en sydvendt terrasse, hvor du kan nyde solen hele dagen. Haven er nem at holde og giver plads til afslapning året rundt.
Kælderen er en stor bonus og byder på et lyst multirum, der i dag fungerer som slyngelstue og motionsrum, men som også tidligere har været teenageafdeling. Her finder du desuden endnu et badeværelse med gulvvarme, et praktisk bryggers og masser af opbevaringsplads - derudover er der også god opbevaringsplads under trappen. Der er ydermere udgang til haven fra kælderen. Med store vinduer, og halvdelen af kælderen er over terræn, strømmer dagslyset ind, hvilket gør kælderen yderst anvendelig.
Ejendommen byder også på en dyb og funktionel garage kombineret med værksted samt en velanlagt forhave. Der er fjernvarme installeret, hvilket sikrer en økonomisk og miljøvenlig opvarmning, samt et blødgøringsanlæg, der forbedrer vandkvaliteten. Huset er desuden drænet for at sikre en sund bolig.
Beliggenheden er ideel med gåafstand til Fredericias centrum, banegården, Madsbyparken og meget mere. Her får du en bolig i et roligt kvarter tæt på alle hverdagens fornødenheder i et godt naboskab.
Kaalundsvej 9 er en sjælden perle, der forener charme, kvalitet og moderne løsninger. Kom og oplev denne skønne bolig – måske er det dit nye hjem?
5Antal rum
1967Byggeår
2Antal toiletter
1415 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.645.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.147 kr.
Udbetaling
135.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
14.618 / 11.688 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
