Ka Fiilsvej 8, Linde, 8981 Spentrup

152 m2 villa

Kontant 1.195.000 kr.

LINDE - POPULÆR LANDSBY - LUFT-TIL-VAND VARMEPUMPE OG SOLCELLER


3 GODE SOVEVÆRELSER, MODERNISERET KØKKEN OG BADEVÆRELSE, SKØN HAVE

Et par ord fra sælger som har boet i huset i 52 år...

"Linde by….. du kan hurtigt køre til Randers – din familie behøver kun en bil, da der er gode busforbindelser med bus 237. I Linde oplever vi generationsskifte til yngre generationer med småbørn.  Legepladsen skal opdateres – vi har fået fondsmidler til opdateringen. Hvorfor Ka Fiilsvej 8? Ka Fiilsvej er en villavej med meget lidt trafik. Huset er løbende vedligeholdt – luft til vand varmepumpen er fra sommeren 2024, den fungerer bare godt. Vi har længe haft et ønske om en ny hæk til vores nabo – det fik vi i november 2024. I alle værelser og bryggers er der indbyggede skabe – Elfa skabe, som er skabe fra gulv til loft med stålskuffer/hylder. Lige til at flytte jeres ting ind i."

Ejendommen er flot. velholdt inde og ude samt beliggende i den populære og aktive landsby Linde. Linde ligger få km nord/øst fra Randers og i få kilometers afstand til både Spentrup og Harridslev. I Spentrup og Harridslev er der både skole, sport og indkøbsmuligheder. Der er skolebus.

Linde er en velfungerede mindre landsby med ca. 200 indbyggere i byområdet. Linde byder på et charmerende landsbymiljø, godt naboskab og har forsamlingshuset som omdrejningspunkt for mange aktiviteter.

Grunden er flot anlagt med indkørsel, åben garage med integreret værksted samt have. Haven er skøn og veletableret. Her er mange gode kroge, græsplæne, træer, buske, stauder samt et skønt overdækket terrassemiljø. 

Opvarmningsformen er varmepumpe (luft-til-vand). Der er endvidere solcelle anlæg samt gulvvarme i badeværelse, gæstetoilet samt bryggers.

INDEHOLDER:
Rummelig entré med god plads til garderoben og adgang til gæstetoilet. Skønt lyst og hyggeligt køkken / alrum med god spiseplads og en dejlig, og meget anvendelig karnap tilbygget i 2004. Inventaret i køkkenet er Svane. Her er godt med både skabs- og bordplads. Fra køkken / alrum er der adgang til stor stue - i dag opdelt med en let væg i henholdsvis spisestue og opholdsstue. Ønsker en ny ejer en samlet stor stue - er der en relativ nem mulighed for dette. Spise- og opholdsstuen har store vinduespartier, hvor igennem der er smukt kig til den velanlagte og velpassede have. Fra spisestuen er der dobbelte terrassedøre til den skønne overdækkede terrasse. Fordeler gang med adgang til bryggers samt husets værelsesafdeling. Fra bryggerset er der direkte adgang til den åbne garage og videre til det integrerede værksted. 3 fine soverum.  Moderniseret (2001) badeværelse med bruseniche og gulvvarme.
4Antal rum
2004Ombygget
2Antal toiletter
756 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.373 kr.

Udbetaling

60.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.388 / 5.158 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Trine Sander

home Randers

Cand.jur., ejendomsmægler, MDE

trisa@home.dk

86 42 38 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen