Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 29. marts

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 5. april

kl. 12.00-16.00

Nyhed

J.P. Kochs Vej 7, 9210 Aalborg SØ

143 m2 villa

Kontant 2.598.000 kr.

Indflytningsklar familievilla i Gug


Hele 194 etagemeter i fuld boligkvalitet!

Velkommen til J.P Kochs Vej 7 midt i Gug.

Her får I en bolig, der mærkes fra første skridt indenfor. Huset ligger roligt på et lukket vænge, hvor der er stille omkring jer – og hvor hverdagen får lov at glide lidt langsommere. Samtidig får I en vestvendt have, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i fulde drag, hvad enten det er med en kop kaffe på terrassen eller mens børnene leger på græsset.

Boligen er nænsomt renoveret og fremstår indbydende med en planløsning, der hænger godt sammen. Man træder ind via entréen, hvorfra der er adgang til både soveværelse og badeværelse, og allerede her fornemmer man, at huset er tænkt til en familie, der gerne vil have både fællesrum og mulighed for at trække sig tilbage. Husets to badeværelser er begge stilfuldt renoveret i 2025.
Køkkenet ligger i forlængelse af alrummet og åbner sig naturligt op mod husets opholdsrum. Her er plads til både madlavning og snak over køkkenbordet, mens resten af familien samles omkring spisebordet. Alrummet glider videre over i stuen, hvor lyset falder godt ind. Fra alrummet er der udgang til den hævede terrasse, der også fører jer videre ned i haven.
Det er nemt at forestille sig døren stå åben på en lun sommeraften, hvor inde og ude smelter sammen.

Via den nye indvendige trappe føres du ned i den gennemførte underetage. Her er der rig mulighed for at indrette sig efter behov – hvad enten det er til børn, gæster, hobby eller hjemmearbejdsplads. Underetagen fremstår i fuld boligkvalitet og giver jer mange ekstra kvadratmeter, der reelt føles som en naturlig del af boligen. Den tidligere garage er omdannet til et stort multirum med et hav af anvendelsesmuligheder. Her ligger bryggerset gemt fint væk bagved. Der er ligeledes et spritnyt badeværelse hernede, der fuldender underetagen.

Udenfor er der god plads omkring huset, og den nye carport giver jer nem og overdækket parkering til to biler. Haven er overskuelig og privat, og med sin vestvendte placering bliver den hurtigt et samlingspunkt i de varme måneder.

Boligen ligger i et roligt og familievenligt kvarter med et godt naboskab og flere børnefamilier på vejen. Her bor I tæt på både skole, daginstitutioner, indkøb og Østerådalen, så hverdagen hænger nemt sammen. Samtidig er der kort afstand til Aalborg Universitet og Gigantium med både sport, kultur og svømmehal. Offentlig transport er lige i nærheden, og med kun få minutters kørsel til Aalborg Centrum samt hurtig adgang til motorvejen mod både nord og syd, er beliggenheden både praktisk og velfungerende.
4Antal rum
1975Ombygget
2Antal toiletter
905 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.598.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.382 kr.

Udbetaling

130.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.331 / 11.488 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Aalborg SØVælg og se mere om området nær boligen i Aalborg SØ. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Klaus Aldrup Bloksgaard

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

kblo@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen