Nyhed

Johs Kochsvej 25, 6300 Gråsten

179 m2 villa

Kontant 2.895.000 kr.

Moderne og velindrettet villa fra 2008 med central beliggenhed i Gråsten


Familievenlig bolig tæt på både skole, indkøb, skov og Slotssøen

Villaen er opført i 2008 og ligger særdeles attraktivt placeret i Gråsten, hvor I får en hverdag med kort afstand til det meste. Her bor I i rolige omgivelser midt i byen, samtidig med at naturen aldrig er langt væk. Både Slotssøen og Gråsten Skov ligger i nærheden og indbyder til hyggelige gåture, løbeture eller en tur med familien i det grønne. Samtidig ligger skole, indkøb og byens øvrige faciliteter blot få minutters gang fra adressen, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.

Boligen fremstår lys og indbydende og er indrettet med god plads til familielivet. 
I stueplan bydes I velkommen i en entré, der naturligt leder videre ind i huset. Herfra er der adgang til et rummeligt bryggers med god opbevaringsplads samt plads til vaskefaciliteter. 

Husets naturlige samlingspunkt er det dejlige køkken-alrum, hvor der er god plads til spisebordet og mulighed for at samle familie og venner omkring måltider og hyggelige stunder. Brændeovnen bidrager til en varm og stemningsfuld atmosfære på de køligere dage, og herfra er der samtidig udgang til terrassen, så inde- og udeliv let kan flyde sammen i de lune måneder. Fra alrummet fører en flot trappe op til førstesalen, som giver boligen et åbent og indbydende udtryk. Etagen rummer desuden et stort værelse samt yderligere to gode værelser, som alle har en behagelig størrelse og kan anvendes efter behov – hvad enten det er til børneværelser, kontor eller gæsterum. I stueplan findes også et badeværelse.

På førstesalen mødes I af en rummelig repos, der ligger i åben forbindelse med en lys og charmerende opholds- og spisestue. Her er loft til kip og store vinduespartier, som giver et skønt lysindfald og skaber en særlig atmosfære i rummet. Denne del af huset opleves både rummelig og hyggelig og indbyder til mange gode stunder. Fra opholdsrummet er der adgang til en hyggelig tv-stue med udgang til en mindre altan. Etagen rummer også et soveværelse samt et badeværelse indrettet med både spa og bruseniche.

Til ejendommen hører en integreret garage med automatisk port samt et praktisk depotrum og dør til haven. Derudover et brændeskur og et haveskur, som giver gode muligheder for opbevaring. Haven er anlagt med græs og enkelte buske samt flotte træer, der står centralt i haven og giver en fin og stemningsfuld ramme om uderummet. Her er god plads til leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser.

Her er kort sagt tale om en indbydende og velbeliggende villa i Gråsten, hvor både bolig, beliggenhed og omgivelser går op i en højere enhed. En bolig der bør opleves ved selvsyn. Kontakt home Broager på tlf. 74 44 16 98 for at bestille en fremvisning.
5Antal rum
2008Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.719 kr.

Udbetaling

145.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.857 / 12.684 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GråstenVælg og se mere om området nær boligen i Gråsten. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Lorenzen

home Broager

Ejendomsmægler, MDE, BA i Finansiel Management

kall@home.dk

7444 1698

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen