Jernbanegade 4, 4880 Nysted

275 m2 villa

Kontant 1.295.000 kr.

Tidligere bankfilial/tandlægepraksis midt i Nysted by


Tæt på hyggelig og idyllisk havnemiljø.


Velkommen til Jernbanegade 4 i Nysted.

En charmerede og centralt beliggende ejendommen 275 m2, midt i Nysted by, med fine gulpudset facader og traditionelt rødt tegltag. 

Ejendommen byder på en fin entré, som leder ind til et lyst og rummeligt opholdsrum. Herfra har du adgang til et godt køkken, med masser af arbejdsplads, to toiletter, samt tre gode store disponible rum, hvorfra et har direkte udgang til gården/baghaven.

1. salen byder på 5 disponible rum med nedgang til haven via udvendig trappe, og 1 tidligere toilet. Oprindeligt blev rummene udnyttet til kontor og frokoststue. I dag kan man sætte sit egen præg og indrette efter egne behov og ønsker

Derudover har man to parkeringspladser og et separat teknikhus med fjernvarme installation, der fungere som ejendommens primære varmekilde. 

Nysted er en hyggelig havneby, som blandt andet byder på flere indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter, skole, samt daginstitution. Ud over det charmerede cafémiljø på havnen, og de gode restauranter, finder du ved den sydlige del af Nysted, en dejlig og familievenlig strand, og ønsker du at nyde naturet, har du mulighed for hyggelige gåture i Aalholm slotspark.

Her får du en bolig, flydt med muligheder, ro og smukke omgiver. Ejendommen er til dig som ønsker at sætte dit eget præg.

Kontakt os allerede i dag på - 54 84 40 30


(Erhvervsejendom)

Ejendommen er pt. registreret som erhvervsejendom og det kræver en byggetilladelse, at ændre denne til beboelse. Sælger har modtaget tilsagn fra "Teknik & Miljø Guldborgsund kommune", som ser positiv på en ansøgning, ligeledes foreligger tidligere udarbejde plantegninger hertil. 
5Antal rum
2005Ombygget
2Antal toiletter
308 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.819 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.149 / 5.698 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NystedVælg og se mere om området nær boligen i Nysted. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jørgen Danielsen

home Nysted

Ejendomsmægler & valuar, Køberrådgiver

jamd@home.dk

54 84 40 30

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen