Nyhed

Jelsvej 5, Hvinningdal, 8600 Silkeborg

144 m2 villa

Kontant 3.695.000 kr.

Velholdt etplansvilla i Hvinningdal med privat have og værksted


Tæt på skole, natur og byliv

Denne rødstensvilla ligger behageligt tilbagetrukket på en lille, lukket vej i den bynære ende af familievenlige Hvinningdal. Huset byder på 144 m2 fordelt på blandt andet tre værelser og en stor, hyggelig stue, og hertil følger et fint værksted som integreret del af en 40 m2 stor carport.

Huset er optimalt placeret på grunden, så den velanlagte have vender mod sydvest for masser af sol. Haven er samtidig ugeneret og prydes af flere blomster, småtræer og bede, der skaber en smuk ramme og et flot farvespil, når du nyder roen på terrasserne mod syd, øst og vest.

Tæt på skole, natur og byliv
Hvinningdal blev ikke uden grund kåret til ”Årets Lokalområde” i 2025. Fællesskabet og det lokale engagement er i top, og du har ligeledes alt, hvad du har brug for i dagligdagen lige om hjørnet. Du kan cykle til Hvinningdalskolen på fem minutter ad cykelsti, og herudover har du let adgang til både institutioner, fritidsfaciliteter og indkøb.

I forbindelse med kvarteret finder du også en god kælkebakke, og der er heller ikke langt til skoven, Silkeborg Langsø og den centrale del af Silkeborg, som kan nås på ti minutter på cykel.

Flot vedligeholdt bolig
Ejendommen, der er opført i 1976, har kun haft én ejer, der løbende har passet såvel hus som have med nænsom hånd. Det afspejler sig i standen, der - trods inventar af ældre dato - er rigtig god for et hus, som i 2026 fejrer 50 års fødselsdag.

Den rummelige stue, der har blotlagte mursten og store, lysgivende vinduespartier er omdrejningspunkt for samværet i boligen. Stuen har tilmed udgang til den syd- og vestvendte terrasse og forbindelse til et spisekøkken. Ønskes der en mere funktionel indretning, kan du med fordel åbne helt op mellem stue og køkken.

Boligen rummer også de tre værelser, to badeværelser i retrostil, en entré- og fordelingsgang samt et bryggers med egen, tørskoet indgang fra carporten. Her er plads til opbevaring og cykelparkering, mens små gør-det-selv-projekter kan udfoldes i det murede værksted på 14 m2.

Vi ses til en fremvisning på Jelsvej 5 i Hvinningdal!
4Antal rum
1976Byggeår
2Antal toiletter
1128 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.836 kr.

Udbetaling

185.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.240 / 16.216 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SilkeborgVælg og se mere om området nær boligen i Silkeborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Helle Stenholt Haarup

home Silkeborg

Ejendomsmægler MDE & valuar

haarup@home.dk

86 82 70 88

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen