Tæt på byliv, grønne omgivelser og hverdagens bekvemmeligheder
Velkommen til denne charmerende og klassiske villa på Immanuelsvej 33 i det eftertragtede 6000 Kolding – et hjem med historie, atmosfære og en central beliggenhed, der gør hverdagen både praktisk og inspirerende. Ejendommen er opført i 1936 og byder på ca. 114 m² boligareal med tre værelser, charmerende detaljer og et funktionelt planløsning, som både tilgodeser familielivet og din personlige stil. Boligen fremstår med røde mursten, et solidt tag og en indretning, som inviterer til liv og hygge fra første øjeblik.
Indenfor mødes du af et hjem med klassisk charme og gode dagslysforhold. Stueplan byder på et køkken, der er husets naturlige omdrejningspunkt, to rummelige stuer i forbindelse med hinanden, hvor lyset strømmer ind og skaber en behagelig atmosfære til både hverdagsliv og gæstfri samvær. Herudover er der praktisk adgang til badeværelse og entré, der fungerer som hjemmets centrale fordelingspunkt. Kælderen er tør og lys med gode disponible rum samt et stort funktionelt vaskerum – perfekt som ekstra opbevaring, hobbyrum eller hjemmekontor. Førstesalen rummer et stort soveværelse med rig plads til garderobeløsninger samt et fint værelse, der kan tilpasses som børneværelse, gæsteværelse eller kontor efter behov, samt et elegant badeværelse med varme i klinkerne.
Den udendørs del af ejendommen er mindst lige så indbydende. Her får du en stor flisebelagt terrasse, der indbyder til sommerens grillarrangementer og afslapning med familien, samt en have med plads til leg, blomster og hyggelige stunder i solen. Forhaven er anlagt med sten og granitskærver, så den er let at holde og giver et præsentabelt førstehåndsindtryk.
Placeringen midt i Kolding er en stor fordel. På kort afstand finder du et væld af hverdagens faciliteter med daginstitutioner og skoler som Sdr. Vang Skole inden for gåafstand, indkøbsmuligheder, fitnesscentre og et levende byliv i Kolding Centrum. Herudover er du tæt på grønne oaser – ikke mindst den populære Geografiske Have, en 14 hektar stor botanisk park med legepladser, dyrefold, caféoplevelser og naturoplevelser for hele familien, som er perfekt til weekendudflugter og eftermiddagsoplevelser.
Kolding byder også på kulturelle oplevelser med bl.a. design- og kunstmuseet Trapholt, det historiske Koldinghus og hyggelige parker og aktivitetsområder langs Slotssøen, hvilket gør området attraktivt for både familier og alle, der ønsker en kombination af byliv og naturnær livsstil.
Her får du altså en bolig med sjæl, god plads og en beliggenhed, der gør hverdagen nem – tæt på alt det, Kolding har at byde på, fra hverdagens praktiske gøremål til fritidsoplevelser og rekreative eventyr.
