Nyhed

Immanuelsvej 13A, 6000 Kolding

111 m2 villa

Kontant 2.295.000 kr.

Indflytningsklart 1-plans hus med fantastisk terrasse


Lyst, moderne og i gåafstand til centrum

På en attraktiv adresse tæt på centrum finder du dette stilfulde og indflytningsklare 1-plans hus, hvor både bolig og beliggenhed imponerer fra første øjeblik. Her får du moderne rammer, skønne udearealer og en bolig, der er klar til at danne rammen om hverdagen fra dag ét.

Boligen byder velkommen i et praktisk og rummeligt bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler samt gode opbevaringsmuligheder til overtøj og fodtøj. Her mærker man straks den velholdte stil, som går igen i hele huset. 

Hjertet i hjemmet er det lyse og moderne køkken, der ligger i åben forbindelse med både køkkenalrum, spiseområde og stue. Her skabes et fantastisk opholdsmiljø med plads til både hverdag og gæster, mens de store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald dagen igennem. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til den store træterrasse, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret.

Terrassen er sydvendt, helt ugeneret og et oplagt sted at nyde solen fra eftermiddag til aften. Her er plads til både loungemøbler, grill og hyggelige sommeraftener med familie og venner. Den overdådige terrasse bliver hurtigt et af boligens absolutte samlingspunkter og bruges året rundt.

Huset rummer desuden tre rigtig gode værelser, som giver mange muligheder for både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker hjemmekontor og gæsteværelse. Badeværelset er stort, moderne og virkelig lækkert indrettet med fokus på komfort og kvalitet. Boligen er desuden udstyret med et genvex-anlæg, som bidrager til et behageligt indeklima og god ventilation året rundt.

Ejendommen ligger på en grund på 470 m², som er nem at holde og samtidig giver gode udearealer omkring huset. Til boligen hører desuden carport samt ekstra parkeringspladser, så der samlet er plads til parkering af op til tre biler.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med gåafstand til centrum, indkøb, caféer og byliv, samtidig med at du bor i rolige omgivelser. Her får du et indflytningsklart hjem med en sjælden kombination af moderne komfort, fantastisk terrasse og central beliggenhed.
4Antal rum
1980Byggeår
470 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.147 kr.

Udbetaling

115.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.605 / 10.091 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KoldingVælg og se mere om området nær boligen i Kolding. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mikkel Zerlang Mølgaard

home Kolding Åpark

Ejendomsmægler, MDE

mmol@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen