Åbent hus

Søndag d. 1. februar kl. 13.00-13.30

Nyhed

Ilsøevej 15, Ejby, 4070 Kirke Hyllinge

141 m2 villa

Kontant 7.495.000 kr.

Højt placeret villa med en af områdets smukkeste udsigter


Ejby, Kirke Hyllinge

Sjældent udbudt liebhaveri i absolut første række til Bramsnæs Vig

Højt hævet over vandet på det sydvestlige Hornsherred ligger denne lyse villa med en ganske enestående beliggenhed. Her får du direkte adgang til fjorden fra egen grund og en betagende panoramaudsigt over Isefjorden – fra Dejligheden og Bramsnæs-halvøen til Orø i horisonten. Udsigten ændrer sig med årstiderne, lyset og vejret og kan nydes både inde fra husets stuer og ude fra de mange terrasser, hvor du også kan høre vandets rolige klukken.

Ejendommen er opført i 1989 og fremstår lys, tidssvarende og smukt placeret i det let skrånende terræn, der er anlagt i harmoni med den omkringliggende natur. Haven er veletableret med opvoksede træer, varieret beplantning og flere hyggelige opholdspladser – herunder bålplads, terrasser i flere niveauer og rig mulighed for at indrette shelter eller skabe dit eget friluftsparadis ved vandet.

Boligen er indrettet med tydeligt fokus på lys, udsigt og funktionalitet. På overetagen finder du de imponerende stuer med store vinduespartier, som lukker fjorden helt ind i hjemmet. Herfra er der direkte adgang til den hævede terrasse, der omkranser en stor del af etagen og uden tvivl bliver et favoritsted. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuerne og danner en tidløs og indbydende ramme om hverdagen.

Huset rummer i alt to værelser og to badeværelser – heraf det ene i direkte forbindelse med soveværelset i stueplan – samt bryggers og en skøn udestue, der forbinder inde- og udeliv på smukkeste vis. Fra udestuen er der udgang til en terrasse i niveau med haven.

Beliggenheden er både naturskøn og praktisk. Ejby er en velfungerende og aktiv by med skole, pasningstilbud, fritidsaktiviteter og indkøb. Området er en del af Fjordlandet og Nationalpark Skjoldungernes Land, og naturoplevelser som Rye Skov og Ejby Ådal ligger lige i nærheden. Samtidig er motorvejen let tilgængelig, og København nås på ca. 45 minutter.

Et helt særligt sted, hvor natur, udsigt og livskvalitet går op i en højere enhed – og som ganske enkelt skal opleves.
4Antal rum
1989Byggeår
2Antal toiletter
1536 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

7.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.381 kr.

Udbetaling

375.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

40.301 / 32.316 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Frederik Erland

home Kr. Hyllinge

Indehaver & ejendomsmægler MDE

ferland@home.dk

46 40 00 84

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen