Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 22. marts kl. 14.00-14.30

Ibstrupvej 7B, 2820 Gentofte

237 m2 villa

Kontant 13.995.000 kr.

Indflytningsklar og sjældent udbudt etplansvilla med solrig terrasse og attraktiv


beliggenhed, med moderne komfort til det magelige familieliv

På Ibstrupvej finder du denne skønne og funktionelle etplansvilla, der ligger roligt og tilbagetrukket fra vejen på en indhegnet grund. Her får du en bolig, der kombinerer moderne komfort, god plads og en særdeles attraktiv beliggenhed tæt på både natur og hverdagens faciliteter.
Huset fremstår indflytningsklart og byder på en gennemtænkt planløsning med højt til loftet, som skaber en lys og rummelig atmosfære i hele boligen. Boligens hjerte er det store, åbne opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i et indbydende miljø. Det nyere køkken er både stilrent og funktionelt og suppleres af et praktisk viktualierum.
Fra opholdsrummet er der direkte adgang til en stor, lækker terrasse, der danner rammen om en helt særlig feriestemning. Her kan solen nydes dagen igennem, og terrassen fungerer som et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster. Haven er anlagt, så den er vedligeholdelsesfri, hvilket giver mere tid til at nyde udelivet.
Boligen rummer desuden en skøn og privat voksenafdeling med walk-in closet samt eget badeværelse. Derudover er der flere gode værelser samt et meget stort rum med egen indgang, som giver oplagt mulighed for hjemmekontor, klinik eller erhverv.
Fra grunden er der direkte bagudgang til det historiske område ved Gardehøjfortet med Ermelunden nærmest som baghave - perfekt til gåture, løb eller naturoplevelser.
Ejendommen byder også på to private parkeringspladser ved huset. Samtidig er beliggenheden yderst central med kort afstand til indkøb, skoler, institutioner og offentlig transport ved S-tog via Jægersborg Station.
Som en ekstra bonus er huset udstyret med solceller, der giver gratis el i hverdagen samt mulighed for en passiv indkomst på op til ca. 15.000 kr. årligt.
Alt i alt er der tale om en sjældent udbudt etplansvilla med høj komfort, gode anvendelsesmuligheder og en attraktiv kombination af privatliv, natur og central beliggenhed.

6Antal rum
2009Byggeår
947 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

13.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.579 kr.

Udbetaling

700.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

75.863 / 61.860 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GentofteVælg og se mere om området nær boligen i Gentofte. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Godvin

home Gentofte - Vangede

Salgschef

godvin@home.dk

39 77 45 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen