Nyhed

Hyrdesøvej 9, Kliplev, 6200 Aabenraa

130 m2 villa

Kontant 1.795.000 kr.

Moderne, familievenlig bolig med en nem, solrig have.


Fredeligt nærmiljø nær hverdagens bekvemmeligheder.

Optimal beliggenhed møder moderne livsstil i denne nydelige ejendom, der ligger i hjertet af et velfungerende lokalsamfund, som rummer alt fra skole til børnehave og indkøb samt et aktivt foreningsliv. Her får I med andre ord alt det, der er brug for i hverdagen. Det meste ligger tilmed i overkommelig afstand fra hjemmet, hvorfra der også er nem adgang til en god legeplads og skovområder.
Er der en pendler i familien, bliver turen til og fra arbejdspladsen også nem, idet motorvejen nås på få minutter, og fra stationen er der gode forbindelser, med tog eller bus, til Aabenraa, Rødekro, Tinglev og Sønderborg, hvor du kan tage toget direkte til København. Med andre ord er her tale om en beliggenhed, der er både fredelig, bekvem og lige det, mange, unge børnefamilier efterspørger.
Selve boligen er også familievenlig og godt indrettet med skønne, åbne opholdsrum samt værelser i gode størrelser.
Det nydelige hjem er indrettet med et rummeligt køkkenalrum, hvor chefkokken får fine arbejdsbetingelser i det lyse, moderne rum, hvor også opbevaringsmulighederne er fine, ligesom I får alt i hårde hvidevarer herunder separate køle- og fryseskabe. Fra alrummet er der dobbeltdøre ud til havens sydvendte terrasse.
I forbindelse med køkkenalrum finder I boligens stue, der også byder på fine lysindfald, en god atmosfære og plads til familietid og hyggestunder.
Derudover rummer hjemmet et dejligt forældreafsnit med soveværelse med skabsvæg samt badeværelse med bruseniche. Familiens børn får egen afdeling med to gode værelser, badeværelse nr. to i samme stil som det i forældreafdelingen samt et nydeligt bryggers med plads til opbevaring og vaskefaciliteter.
Ude venter en ganske overkommelig have, der primært består af en dejlig stor plæne, som ungerne uden tvivl vil sætte pris på, samt en dejlig, solrig terrasse. Denne vender mod syd og er afskærmet for vind og indkig.
I får også en dobbelt carport og i forlængelse heraf et stort, godt redskabsrum. Har I brug for plads til at parkere campingvogn og båd eller trailer kan dette gøres på ejendommens ”gårdsplads”.

5Antal rum
2013Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

1.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.191 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.890 / 7.900 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Benjamin Swingler

home Aabenraa

Ejendomsmægler, MDE

bens@home.dk

74624045

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder