Ny pris

Hyltebjerg Allé 93, 2720 Vanløse

200 m2 villa

Kontant 11.998.000 kr.

Spændende og fleksibel familievilla på 280 etagemeter i Vanløses attraktive Damhuskvarter


Huset og adressen her er rigtig attraktiv – og familievenlig! I befinder jer i skønne Vanløse, kun et par
hundrede meter fra Damhusengen og -søen, hvor en flot, velholdt og stor villa venter på nye ejere.
Den fine, hvide villa blev opført i 1937, og lige siden har den været passet godt på og flot vedligeholdt. En
spændende fleksibel bolig, der skiller sig ud fra mængden.

Til huset hører en rigtig dejlig have, hvor plænen bades i sol fra sydvest, og fine frugttræer og -buske fryder øje, næse, og gane. Fra græsset fører et par trin jer op til en skøn træterrasse i direkte forbindelse med huset – syd- og vestvendt terrasse og have betyder masser af soltimer og plads til grillhygge og
sommeraftener. I haven finder I også både shelter og bålplads, så udelivet kan nydes fuldt ud.

Under taget gemmer der sig intet mindre end 280 etagemeter fordelt på tre etager. Nederst ligger en
anvendelsesrig kælder med flere disponible rum, bryggers og separat WC. På 1.-salen, der blev bygget i
2007, finder I første værelse, et lækkert badeværelse og en rigtig dejlig stue med et stort vinduesparti, der
giver smukt lysindfald og en fantastisk udsigt til søens træer over tagrygge og haver.

Stue og kælder er ikke som du plejer at se – der er altid et nyt rum og et nyt niveau lige om hjørnet. I
stueetagen venter endnu flere opholdsmuligheder med et lyst køkken-alrum, badeværelse og en ekstra
stue. Er du træt af pistolgange med værelser på begge sider, så får du her i stedet en planløsning med
yderligere 3 værelser og gode samlingspunkter, og hjemmet fremstår gennemgående lyst, hyggeligt og
indbydende.

Boligen er ideel til den helt store familie, og huset opfylder mange forskellige krav. Her kan børn i alle
aldre såvel som far og mor trives i denne fleksible og spændende bolig med forskudte planer – og med
Damhussøen og Engen lige i baghaven får I naturen som nærmeste nabo.

Damhuskvarteret er samtidig både roligt og trygt. De stille veje er perfekte til hinkeruder og sjippetove, og
der findes fine legepladser lige nede på Engen. Her kan I gå ture, løbe, lufte hunden og hilse på søens gæs og svaner. Hele året rundt når solen står på sit højeste, kan I besøge iskiosken med udsigt til vandet. Alt til hverdagen ligger inden for kort afstand. Der er såvel skole som børnehave, fritidsaktiviteter ved Vanløse Idrætspark og supermarked indenfor 600 meter, og Vanløse Station med metro, S-tog og bus ligger kun halvanden kilometer væk.

Er det jer, der skal flytte til Damhuskvarteret?
8Antal rum
1937Byggeår
2Antal toiletter
554 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

11.998.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.884 kr.

Udbetaling

600.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

64.439 / 52.574 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Johan Bindner

home Vanløse

Indehaver - Ejendomsmægler MDE, Valuar

jobin@home.dk

38 71 33 00

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder