Nyhed

Humlehaven 73, 2500 Valby

122 m2 villa

Kontant 9.898.000 kr.

Gennemført villa med skøn beliggenhed


Indflytningsklar villa med stor privat have og sol fra morgen til aften, beliggende i roligt og børnevenligt villakvarter, der er kendetegnet ved grønne omgivelser og varierende arkitektur.
Her er boligen til jer, der gerne vil være tæt på natur og by på samme tid.

En flot gennemrenoveret villa fra 1949, hvor hver eneste detalje er tænkt igennem, 122 veludnyttede kvadratmeter fordelt på 1 ½ plan, som suppleres af en yderst velintegreret og højloftet kælder. Her får du en bolig med en god balance mellem klassisk byggestil og nutidige forbedringer, en bolig hvor du mærker sjælen fra første skridt indenfor.

Inden døre mødes I af lyse og indbydende rum og en planløsning, der bare fungerer.
Stueplan byder på 3 gode værelser, hvoraf det største i dag fungerer som tv stue, lækkert badeværelse og stort køkken alrum med et fantastisk lysindfald i åben forbindelse med stue, hvorfra der er direkte udgang til stor træterrasse og resten af haven. Der er gulvvarme i hele stueplan.

På 1. sal giver en stor repos adgang til yderligere to gode værelser, samt udsigt til Vigerslevparkens grønne træer.

I kælderen får I hele 2,30 meter til loftet og endnu flere gode kvadratmeter med et stort bryggers, endnu et badeværelse og fire yderst anvendelige disponible rum, i dag anvendt til bla. hjemmekontor, walk-in garderobe og teenageværelse (ikke godkendt til beboelse). 

Uderummene er mindst lige så indbydende som boligen selv og flankerer den flotte, hvidpudsede villa mod syd, øst og vest. En hævet træterrasse med pergola, som skaber en naturlig forlængelse af boligen, og en stor flisebelagt terrasse, der indbyder til afslapning og lange, lune grillmiddage. Haven byder på en stor græsplæne med plads til leg og solrige kroge, og en garage fuldender de praktiske rammer.
Ejendommen har en børnevenlig og attraktiv beliggenhed med gåafstand til både daginstitutioner, skole og indkøb, samt til grønne områder i Vigerslevparken, der fungerer som en forlængelse af haven. Beliggenheden gør hverdagen let, og cyklen tager jer nemt rundt til bla. Spinderiet, Valbyparken og stranden, og med blot 1,5 km til København Syd st. og 1 km til Åmarken st. kommer I hurtigt til både centrum og øvrige bydele.

Kort fortalt: Her får I en bolig, hvor både hjemmet og omgivelserne spiller.
6Antal rum
1949Byggeår
2Antal toiletter
760 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

9.898.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.291 kr.

Udbetaling

495.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

53.743 / 43.850 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ValbyVælg og se mere om området nær boligen i Valby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jacob Andreasen

home Valby

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

jaan@home.dk

36 16 05 55

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen